610 m², 5. floor 

An zentralster Lage in Zürich, direkt beim Stauffacher, steht eine attraktive Bürofläche im 5. Obergeschoss zur Vermietung. Die rund 610 m² grosse Fläche überzeugt durch ihre Grosszügigkeit, Funktionalität und den urbanen Charakter.

Das Büro ist überwiegend als Open-Space konzipiert und bietet viel Flexibilität für individuelle Arbeitsplatzkonzepte und eine unternehmensspezifische Raumgestaltung. Gleichzeitig stehen auch einzelne, abgeschlossene Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich ideal für Einzelbüros, Konferenzen oder Sitzungen eignen. Zudem verfügt die Fläche über einen separaten Kopierraum, Lager- und Abstellflächen direkt in der Mietfläche sowie einen gekühlten Serverraum. Auf dem gleichen Geschoss befinden sich WC-Anlagen zur Alleinnutzung. Ein Aufenthaltsraum mit vollständig ausgebauter Küche schafft Raum für Pausen und informellen Austausch.

Die Liegenschaft ist insbesondere auch mit dem öffentlichen Verkehr bestens erreichbar. Der Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Selnau befinden sich in kurzer Distanz, ebenso diverse Tram- und Bushaltestellen am Stauffacher. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten am Stauffacher, an der Bahnhofstrasse sowie in der Europaallee.

Angebot im Überblick:

* Bürofläche von ca. 610 m² im 5. Obergeschoss (oberste Etage)
* Flexibles Open-Space-Konzept mit zusätzlichen abgeschlossenen Räumen
* Aufenthaltsraum mit vollständig ausgebauter Küche
* WC-Anlagen zur Alleinnutzung
* Garderobe mit Einbauschränken
* Separater Kopierraum
* Lager- und Abstellflächen direkt in der Mietfläche
* Gekühlter Serverraum
* Doppelboden mit Teppichbelag
* Elektro-Grunderschliessung bis in die Mietfläche
* Beheizung über Radiatoren
* Lüftungsanlage vorhanden
* Beleuchtung in abgehängter Decke (Rasterleuchten)

Zusätzlich können bis zu fünf Parkplätze in der direkt erschlossenen Unterniveaugarage für CHF 350.- pro Parkplatz und Monat dazu gemietet werden.

Die publizierte Visualisierung dient als Gestaltungsvorschlag und entspricht nicht dem aktuellen Ausbaustandard. Erneuerungen oder Investitionen können auf Wunsch und nach individueller Absprache vorgenommen werden. Der angegebene Mietzins versteht sich als Grundpreis bei Anmietung im bestehenden Zustand. Bei einer Umsetzung von Aus- oder Umbaumassnahmen kann über eine entsprechende Anpassung des Mietpreises verhandelt werden.

Die Bürofläche kann bei Bedarf auch in Teilflächen unterteilt und separat gemietet werden. Entsprechende Flächenzuschnitte können individuell besprochen werden.

Diese Bürofläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, die hervorragende Erreichbarkeit sowie den grosszügigen und flexibel gestaltbaren Grundriss.

Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einem persönlichen Besichtigungstermin und besprechen die individuellen Möglichkeiten vor Ort.