4.5 Rooms, 1. floor 

Situé dans un immeuble moderne de seulement 5 appartements construit en 2017, cet appartement de 4.5 pièces offre un cadre de vie, alliant confort, élégance et praticité.
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Das in einem 2017 erbauten modernen Gebäude mit nur 5 Wohnungen gelegene Apartment mit 4,5 Zimmern bietet ein Leben, das Komfort, Eleganz und Praktikabilität vereint.

Grâce à ses finitions soignées et ses matériaux haut de gamme, cet appartement séduira les plus exigeants.
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Die sorgfältige Ausführung und die hochwertigen Materialien werden selbst die anspruchsvollsten Kunden begeistern.

**Points forts de l'appartement :** wird zu **Die Highlights des Apartments:**

* **Surface de vente :** 119 m², avec une organisation optimale des espaces. wird zu
* **Verkaufsfläche:** 119 m², mit optimaler Raumorganisation.
* **Séjour spacieux et lumineux** avec cuisine ouverte pour un espace convivial. wird zu
* **Großzügiger und heller Wohnbereich** mit offener Küche für eine gemütliche Atmosphäre.
* **3 chambres lumineuses**, idéales pour une famille ou un bureau. wird zu
* **3 helle Zimmer**, ideal für eine Familie oder ein Büro.
* **2 salles de bains**. wird zu
* **2 Badezimmer**.
* **Colonne de lavage intégrée**, pour un confort quotidien. wird zu
* **Integrierte Waschmaschine**, für täglichen Komfort.
* **Grand balcon de 22 m²**, parfait pour se détendre et profiter de l'extérieur. wird zu
* **Große Terrasse von 22 m²**, perfekt zum Entspannen und Genießen der Außenlage.
* **Cave** de 11 m², wird zu
* **Keller** von 11 m²,
* **2 places de parc extérieures** (dont une couverte). wird zu
* **2 Außenparkplätze** (davon einer überdacht).

**Un emplacement de choix :** wird zu **Eine bevorzugte Lage:**

Implanté dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal :
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Das Apartment liegt in einer ruhigen und Wohngegend und bietet eine ideale Lage:

* À seulement 10 minutes à pied des célèbres Bains de Saillon et du charmant centre historique. wird zu
* Nur 10 Minuten zu Fuß von den berühmten Bains de Saillon und dem charmanten historischen Zentrum entfernt.
* À 3 minutes de l'école, parfait pour les familles. wird zu
* Nur 3 Minuten von der Schule entfernt, ideal für Familien.

**À propos de Saillon :** wird zu **Über Saillon:**

Élu **"Plus Beau Village de Suisse romande"** en 2013, Saillon séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse.
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Saillon, das 2013 zum **"schönsten Dorf der Westschweiz"** gewählt wurde, bezaubert mit seiner Authentizität und seiner gemütlichen Atmosphäre.

Ce village historique offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses infrastructures modernes (écoles, commerces, restaurants) et ses événements culturels uniques.
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Dieses historische Dorf bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum, mit modernen Infrastrukturen (Schulen, Geschäften, Restaurants) und einzigartigen kulturellen Veranstaltungen.

Les Bains de Saillon, tout proches, constituent un atout inestimable pour les amateurs de bien-être et de détente.
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Die nahegelegenen Bains de Saillon sind ein unschätzbarer Vorteil für diejenigen, die sich für Wohlbefinden und Entspannung interessieren.

**Informations pratiques :** wird zu **Praktische Informationen:**

* **Charges PPE mensuelles :** CHF 500.- wird zu
* **Monatliche PPE-Gebühren:** CHF 500.-
* **Contribution au fonds de rénovation :** CHF 140.- wird zu
* **Beitrag zum Renovierungsfonds:** CHF 140.-
* **Total des charges annuelles :** CHF 7'680.- wird zu
* **Gesamtkosten pro Jahr:** CHF 7'680.