2 Rooms, 271 m², Ground floor 

Suchen Sie einen Standort, der Professionalität, moderne Architektur und eine perfekte Work-Life-Balance vereint? An der Sumpfstrasse 18 in Steinhausen bieten wir Ihnen eine hochwertige Bürofläche in einer äusserst gepflegten Liegenschaft. Hier finden Sie nicht nur Raum für Ihr Business, sondern eine Infrastruktur, die Ihre Mitarbeitenden begeistert.

**Ihre Highlights auf einen Blick:**

* **Modernes Raumkonzept:** Grosszügiges Grossraumbüro mit hochwertigem Teppichbelag für optimale Akustik und ein bereits ausgebautes, separates Sitzungszimmer.
* **Eigene Tee-Küche:** Die Fläche verfügt über eine private Teeküche, ausgestattet mit zwei Kühlschränken inklusive Tiefkühler sowie einem Brita-Wassersystem – perfekt für die autarke Verpflegung Ihres Teams.
* **Erholung im Grünen:** Der gepflegte und begrünte Vorplatz lädt zu erholsamen Pausen an der frischen Luft ein.
* **Zusätzlicher Self-Catering-Bereich:** Ergänzende Mitbenutzung des grosszügigen "Time-out" – eine ideale Begegnungszone mit einer Kaffeemaschine und Mikrowellen für die Mittagspause.
* **Verpflegung:** Diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Gehdistanz.
* **Sport & Alltag:** Duschen zur Mitbenutzung vorhanden – ideal für alle, die sportlich aktiv sein möchten.
* **Bestens angebunden:** Die Buslinie Nr. 7 befindet sich direkt vor dem Gebäude, die S-Bahn Steinhausen Rigiblick ist in Gehdistanz und die Autobahnanschlüsse (Zürich/Luzern) in unmittelbarer Nähe.
* **Parking:** Ausreichend Parkplätze (Einstellhalle oder aussen) können dazu gemietet werden. In der Einstellhalle stehen moderne E-Ladestationen zur Verfügung.
* **Beeindruckende Architektur:** Empfangen Sie Ihre Kunden in einem spektakulären Atrium mit ikonischer Wendeltreppe – eine repräsentative Visitenkarte für Ihr Unternehmen.
* **Work-Life-Balance:** Ein grosser Pluspunkt für Ihre Belegschaft – im Haus befindet sich eine Kinderbetreuung, was die Vereinbarkeit von Beruf und Familie massiv erleichtert.

Die Fläche wird nach Absprache leer übergeben. Zusätzlich leistet der/die Mieter/in für die anfallenden Nebenkosten monatliche Akontozahlungen von insgesamt **CHF 700.00, zzgl. MwSt.**