4.5 Rooms, 120 m², 1. floor 

Entdecken Sie diese exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines brandneuen 3-stöckigen Hauses mit charmanter Holzfassade in Oberdiessbach. Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung mit 120 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger und sonniger Lage.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Grosszügige Raumaufteilung:** 4.5 Zimmer mit 120 m² Wohnfläche und insgesamt 141 m² Gesamtnutzfläche
* **Privater Balkon:**mit Echtholzdeck Accoya grey
* **Moderne Ausstattung:** Geschirrspüler, Backofen & Steamer, Waschmaschine & Tumbler sind bereits vorhanden.
* **Reduit zu Küche:**Im Reduit ebenfalls vorbereitet sind Anschlüsse für WM & TU.
* **Zwei Badezimmer:** Für maximalen Komfort im Alltag. Mit bodenebener Dusche in keramischen Platten sowie Einbaumöbel.
* **Aufzug:** Bequemer Zugang zu allen Stockwerken
* **Garage:** Es können bis zu 4 Parkplätze zur Wohnung miterworben werden. Die Einstellhalle verfügt über ein Einstellhallentor. Die **E-Mobilität**in der Einstellhalle ist vorbereitet.
* **Gemeinsame PV-Anlage mit ZEV**
* **Enthärtungsanlage mit Salz*

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Gegend von Oberdiessbach. Das 3-stöckige Haus mit seiner attraktiven Holzfassade fügt sich harmonisch in die gepflegte Umgebung mit Garten und Pflanzen ein. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Oberdiessbach ist nur 6 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Kastanienpark erreichen Sie in 5 Minuten. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen COOP-Supermarkt in 9 Gehminuten und die Apotheke Dr Schmid AG in 6 Minuten. Besonders familienfreundlich ist die Lage direkt beim Sportplatzweg mit einer Schule vor der Haustür.

Diese kinderfreundliche Neubau-Wohnung ist sofort verfügbar und bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und ausgezeichneter Infrastruktur. Ideal für Familien oder alle, die das Leben in einer charmanten Berner Gemeinde schätzen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

**_Yannis Kohler,_ 033 439 70 80**

**Uro Bauwerk AG** | **Grabenweg 3** | **3612 Steffisburg**