4.5 Rooms, 123 m², Ground floor 

An der Busswilstrasse 29 in Worben verkaufen wir diese aussergewöhnlich grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.

Mit **123 m² Wohnfläche**, einer grossen gedeckten Terrasse und direktem Gartenanstoss bietet dieses Objekt die Freiheit eines Hauses kombiniert mit dem Komfort von Stockwerkeigentum.

Das gepflegte Gebäude überzeugt durch einen modernen Ausbaustandard und wurde im Jahr 2025 neu komplett **schwellenlos und rollstuhlgängig** umgebaut.

**Ihre Highlights:**

* **Wohnbereich:** Grossflächiges Wohn-/Esszimmer als Herzstück; Bodenbeläge: Helle Platten im Wohnbereich, Parkett in den Schlafzimmern.
* **Aussenbereich:** Gedeckte Terrasse (ca. 25 m²) mit direktem Zugang zum angrenzenden Garten; Parterre-Lage.
* **Küche:** Offene Küche mit Granitarbeitsplatte, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler.
* **Nasszellen:** 2 Badezimmer (1x mit Badewanne/WC, 1x mit Dusche/WC).
* **Waschen:** Eigener Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) direkt in der Wohnung installiert.
* **Heizung:** Wärmeerzeugung mittels **Erdsonde/Wärmepumpe** (Bodenheizung)
* **Distanzen:** Bushaltestelle ca. 117 m, Schule/Kindergarten ca. 220 m

**Parkieren:** Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz mit direktem Hauszugang, der separat erworben wird (zzgl. **CHF 35'000.–**).

**Verfügbarkeit:** Nach Vereinbarung.

Interessiert? Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Raumwunder überzeugen!