13 Rooms, 294 m²

Cette maison individuelle à rénover se distingue par son architecture d’inspiration nordique, reconnaissable à ses lignes épurées, ses volumes horizontaux et ses bardages en bois, lui conférant une véritable identité architecturale et un cachet rare sur le secteur.
Implantée sur une magnifique parcelle d’environ 2’170 m2, en bordure de rivière, la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et calme, tout en profitant d’une excellente exposition et d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La maison offre un potentiel de transformation remarquable. Entièrement à repenser intérieurement, elle constitue une page blanche idéale pour un projet de rénovation ambitieux, permettant de créer une résidence contemporaine de caractère, en parfaite harmonie avec son environnement naturel.
Le jardin, généreux et arboré, présente une belle combinaison de surfaces planes et légèrement pentues, ouvrant la voie à de multiples aménagements paysagers et à une relation privilégiée entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Répartie sur deux niveaux exploitables d’une surface total d’environ 400 m2, la maison développe de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, offrant une base architecturale saine et cohérente, propice à une réinterprétation moderne et élégante.

Elle se distribue comme suit:
Rez-de-chaussée - Niveau d’entrée (220 m2)

Hall d’entrée avec dégagement central
Spacieux salon lumineux avec accès sur une terrasse
Salle à manger
Cuisine séparée avec coin repas
4 chambres
2 salles de bains
Espaces de rangement
Ce niveau constitue le cœur de la maison, avec de belles pièces de vie et une agréable relation avec l’extérieur.

Rez inférieur - Niveau jardin (220 m2)
A même le terrain, ce niveau bénéficie de lumière naturelle et d’un accès direct au jardin, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Grand carnotzet / pièce polyvalente
1 bureau
2 chambres supplémentaires
1 salle de bains
1 grande buanderie
Des locaux techniques et espaces de rangement
Idéal pour créer un espace indépendant, une zone invités, un espace professionnel ou de loisirs.

Ses atouts
Parcelle de 2’170 m2
Situation en bord de rivière
Environnement calme et verdoyant
Excellente luminosité
Maison sur deux niveaux exploitables
Nombreuses pièces et volumes généreux
Fort potentiel de rénovation
Proximité du centre Genève, Aéroport et des commodités

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. A visiter sans tarder!