6.5 Rooms, 169 m²

Prächtige Villa komplett renoviert mit Geschmack - St-Aubin - Auslieferung Sommer 2026

Idealerweise gelegen in einem Wohnquartier, profitiert diese Immobilie von einer **praktischen Erreichbarkeit** :
- nahe der Einrichtungen
- Neuenburgersee nur wenige Minuten entfernt
- 30 Minuten von den Städten Bern und Freiburg entfernt
- schneller Zugang zu den Autobahnachsen

**Aufteilung und Vorzüge dieser prächtigen Villa** :

**Unteres Geschoss :**

Dieses Geschoss bildet einen autonomen Bereich mit separatem Eingang, der eine große Flexibilität bei der Nutzung bietet.

Es umfasst insbesondere :

* eine ausgestattete Küche
* ein angenehmes und helles Wohnzimmer
* ein Schlafzimmer
* ein Duschbad

Es kann als separates Wohnquartier für ein Familienmitglied dienen oder als Fitnessraum, Büro, Werkstatt, Heimkino und/oder Zusatzschlafzimmer eingerichtet werden.

Für den funktionalen Teil, auf diesem gleichen Niveau, zur Verfügung :

* eine große Waschküche
* ein Keller
* ein Technikraum

**Oberes Geschoss :**

* Haupteingang
* zwei große Schlafzimmer von etwa 14 m², davon ein Elternschlafzimmer
* ein praktischer und eleganter Kleiderschrank
* ein Büro, ideal für Telearbeit
* eine komplett ausgestattete, moderne und gemütliche Küche
* ein Duschbad
* ein Badezimmer mit WC
* ein geräumiges Wohnzimmer mit natürlichen Licht
* ein Esszimmer in einer Veranda von etwa 25 m2

**Die Wohnbereiche öffnen sich nach außen mit :**

* **einer großen Terrasse von etwa 30 m²**, ideal, um die schönen Tage zu genießen und zu empfangen.

**Nettomiete : CHF 3500.-**

Kosten, die direkt zu zahlen sind (Heizung-Wasser)

Außenparkplätze zur Verfügung : CHF 50.-/Monat

**Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren** für alle Informationsanfragen : **info@homeetfoyer.ch**., **021/948 65 78.**