5.5 Rooms, 158 m²

Situation
Grens est un village situé sur la Côte, à environ 10 min en voiture du centre ville de Nyon, situé en le lac Léman et le Jura.

Ce village jouit d'une qualité de vie élevée dans un environnement calme, à l'intérieur d'une région dynamique.

L'aéroport de Genève se situe à 24 km environ, soit 20 min en voiture et les villes de Genève et Lausanne sont respectivement à 28.5 km et 42 km.

Pour plus d'information : www.grens.ch



Cette villa jouissant d'une qualité de vie élevée de part son environnement totalement calme tout en étant proche de toutes commodités, se distribue sur 4 niveaux

Distribution
rez-de-chaussée :

• hall d'entrée avec armoires
• WC visiteurs
• cuisine ouverte
• séjour avec poele a bois donnant sur la terrasse et son jardin avec de grandes baies vitrées

1er étage :

• hall
• salle de bains et douche
• 1 grande chambre avec dressing et balcon
• 2 chambres avec balcon commun
• 1 réduit

combles :

• 1 grande pièce avec 2 velux et une fenetre

sous-sol : 

• hall de distribution avec sauna
• buanderie et technique
• 4 caves

Données techniques

• parcelle individuelle (pas de PPE)
• chauffage par pompe à chaleur (2019)
• Boiler PAC eau potable (2014)
• panneaux solaire thermique 
• fenêtre triple vitrage (2017)
• OIBT fait en 2020 (sera à refaire mais c'est au norme)
• moustiquaires

Rénovations entre 2013 et 2021

• cuisine
• carrelage rez
• parquet etage
• salle de bains
• wc visiteurs
• fenetre
• poele a bois
• terrasse
• panneaux solaire
• isolation cote champs
• peinture interieur

Commodités
A 10 min en voiture, la ville de Nyon offre toutes les commodités nécessaires. 

Diverses écoles primaires et secondaire, ainsi que le gymnase et l'Ecole privée Moser à Grens.

Un hopital au centre de la ville de Nyon ainsi que la clinique de Genolier.

Pour plus d'information : www.grens.ch