3.5 Rooms, 122 m²

ATTICO 3.5 LOCALI CON ROOF GARDEN A PREGASSONA. Ampio e moderno appartamento 3.5 locali di ca. 122 mq lordi, con due terrazze al piano più una terrazza roof garden sul tetto ad uso esclusivo di ca. 130 mq, inserito al quarto ed ultimo piano di una bellissima ed esclusiva residenza edificata nel 2005, con piscina esterna, zona wellness con sauna e palestra, caffetteria condominiale ad uso dei residenti, situata in posizione comoda al centro città e a tutti i principali servizi del comune di Lugano - Pregassona.

L'appartamento dispone di un bell'atrio con armadi a muro che conduce alla grande zona giorno con cucina moderna open space, completamente accessoriata e completa di penisola con banco bar per la prima colazione, salone molto luminoso e terrazza esposta a sud.

Nella zona notte troviamo due camere da letto matrimoniali e due bagni. La camera padronale include un bagno finestrato con vasca e una terrazza ad uso privato, mentre la seconda camera è servita da un bagno con doccia e lavatrice privata.

Il tetto sopra l'appartamento, di 130 mq, è ad uso esclusivo dell'appartamento e include anche uno sgabuzzino per gli attrezzi.

I pavimenti all'interno della proprietà sono in grès lucido effetto marmo, i serramenti sono in alluminio bianco con doppi vetri isolanti, dotati di lamelle oscuranti a comando elettrico.
Il riscaldamento dello stabile è a gasolio ed è distribuito tramite serpentine a pavimento.

La residenza è situata in una zona ben servita, a pochi passi dai negozi, dall'ufficio postale e dalla banca, a soli 500 metri dalla fermata dei mezzi pubblici, a 2 minuti dalle scuole e a 7 minuti in auto dallo svincolo autostradale di Lugano Nord.

Completano la proprietà una cantina assegnata e 3 posti auto in autorimessa, esclusi dal prezzo di vendita, ai seguenti prezzi:
1 posteggio singolo a CHF 50'000.
1 posteggio doppio a CHF 60'000.
AP/16906