4.5 Rooms, 150 m²

Texte en français après celui en allemand

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50 Minuten von Basel, 1 Stunde von Biel und 1,5 Stunden von Bern entfernt.

Prés du Moulin 57, 2944 Bonfol, Jura.

In 5 Minuten zu Fuss erreichbar:

- Bahnhof Bonfol

- Volg Laden (inkl. Post)

- Kita

- Schule / Kindergarten

- Natur

Grundstück von 1529 m2:

- davon 1188 m2 Garten in Permakultur

- davon 529 m2 zusätzliche Nutzfläche in Bauzone

Hübsches Dorfhaus:

-> 4,5 Zimmer, ca. 150 m² Wohnfläche

-> Ohne direkte Nachbarn

-> Nachhaltig und ökologisch renoviert mit gesunden und hochwertigen Baumaterialien

-> Baujahr 1870, umfangreiche Renovierungen 1996 und 2012, letzte Renovierungen 2023 und 2024

Grosser Permakultur-Garten (1188 m2) mit zahlreichen mehrjährigen Pflanzen zur Erzeugung von Nahrungsmitteln in Hülle und Fülle:

-> Obstbäume: Apfel, Birne, Kirsche, Pflaume, Feige, Quitte, Nektarine, Aprikose, Kaki, Pawpaw, Holunder

-> Nussbäume: Haselnuss, Mandel

-> Reben, Kiwi und Mini-Kiwi

-> Schwarze Johannisbeere, rote Johannisbeere

-> Rhabarber, Erdbeere, Himbeere

-> Ackerlauch, Rocambole-Zwiebel

-> Kräuter: Bärlauch, Safran, Thymian, Rosmarin, Schnittlauch, Zitronenmelisse

-> Ausreichend Grünfläche für einen Gemüsegarten oder andere Projekte

Grillplatz aus Kalkstein (2024) mit Sitzgelegenheiten rund um das Feuer, umgeben von Blumen und verschiedenen Pflanzen.

Sandkasten für Kinder im Schatten.

Große Terrasse (60 m2):

-> mit Naturstein (Piemonteser Sandstein) gepflastert

-> Pergola aus Massivholz (europäische Lärche, 2024), die im Sommer mit Kiwi, Mini-Kiwi, Klematis und Glyzinie beschattet wird

-> Hängematte

Große und hohe Garage (19 m2), ideal für ein großes Auto oder ein Wohnmobil.

Holzschuppen (40 m2) zur Lagerung von Holz und/oder zum Abstellen eines zusätzlichen Autos, vor Regen geschützt.

Alte Grube, die zur Regenwassergewinnung genutzt werden kann.

Dachboden, Scheune und alter Stall können für verschiedene Zwecke umgebaut werden, z. B.: Wohnen, Tierhaltung, Werkstatt (technische Leitungen teilweise bereits vorhanden).

Dach nach Süden ausgerichtet (großes Photovoltaikpotenzial).

Wohnbereich - Erdgeschoss:

-> Eingang mit Garderobe

-> Flur

-> WC und Waschbecken

-> Wohnzimmer (23 m²) mit Kamin aus Jura-Kalkstein und Ausgang zum Garten

-> Massivholzküche (Erle, von der Firma Team7) und Esszimmer (insgesamt: 24m2), Ausgang zum Garten und zur Terrasse

- Eingebauter Kühlschrank (Miele)

- Eingebauter moderner Geschirrspüler (Miele, 2023, Energieklasse A)

- Eingebauter moderner Backofen (Bosch)

- Moderne Glaskeramik-Kochfelder (Schott Ceran)

-> Lagerraum mit Schränken (11 m²)

-> Frostfreier Keller (6 m²)

-> Waschküche (13 m²)

- Sauna

- Dusche

- Waschmaschine (V-Zug Adora, 2023, Energieeffizienzklasse A)

- Wäschetrockner (V-Zug Adora, 2023, Energieeffizienzklasse A)

-> Technikraum / Heizung

- Kombinierte Holz- (1996) und Ölheizung (2004)

- 2000-Liter-Öltank mit Auffangwannen

- TIBA-Scheitholzkessel (2014)

- Letzte Kontrolle der Heizkessel im Jahr 2024

- Sockelradiatoren

Wohnbereich - 1. Stock:

-> Flur

-> 3 große Schlafzimmer

- 1 Schlafzimmer mit 24 m²

- 1 Schlafzimmer mit 22 m²

- 1 Schlafzimmer mit 16 m² mit eingebauter Massivholz-Bibliothek und zusätzlichem Ankleidezimmer (3 m²)

-> Großes Badezimmer (13 m²)

- 2 Waschbecken

- 1 Bidet

- 1 Toilette

- 1 Badewanne

- 1 Dusche

Technische Details:

-> Energieausweis C/C

-> Stromkontrolle 2025

-> Betonfundamente

-> Doppelte Aussen-/Innenisolation der Steinmauern mit HAGA-Mineralmörtel

-> Endputz aus Lehm

-> HAGA-Mineralfarbenanstriche

-> Teilweiser Austausch von Dachstuhl und Dachdeckung

-> Spenglerarbeiten aus Kupfer

-> Massgefertigte Fenster und Türen aus Massivholz

-> Massivholzparkett (Ahorn, 20 mm) im Erdgeschoss

-> Massgefertigte Treppe aus Massivholz (Ahorn)

-> Sanitäranlagen CISAL im Retro-Stil, mit keramischen Fugen

-> LAN-Anschluss im ganzen Haus

Werte:

-> Feuerversicherungswert: Frs. 755'000.-

-> Amtliche Bewertung: Frs. 332'680.-

-> Mietwert für die Steuern: Frs. 13'060.-

Verkaufspreis: Frs. 635'000, Einzugstermin nach Vereinbarung.

Weitere Fotos und Videos finden Sie unten.

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À 50 minutes de Bâle, 1h de Bienne et 1h30 de Berne.

Prés du Moulin 57, 2944 Bonfol, Jura.

A 5 minutes à pied:

- de la gare de Bonfol

- du magasin Volg (incl. de la Poste)

- de la crèche

- de l'école

- de la nature

Parcelle de 1529m2:

- dont 1188m2 de jardin en permaculture

- dont 529m2 d'aisance supplémentaire en zone à bâtir

Jolie maison villageoise:

-> 4,5 pièces, environ 150m2 habitable

-> Sans voisin direct

-> Rénovée de façon durable et écologique avec des matériaux de construction sains et de valeur

-> Construction en 1870, rénovations conséquentes en 1996 et 2012, dernières rénovations en 2023 et 2024

Spacieux jardin en permaculture (1188m2), avec de nombreuses plantes plurisannuelles pour produire de la nourriture en abondance:

-> Arbres fruitiers: pommier, poirier, cerisier, prunier, figuier, cognassier, nectarinier, abricotier, plaqueminier (kaki), pawpaw, sureau

-> Arbres à noix: noisetier, amandier

-> Vignes, kiwi et mini-kiwi

-> Cassissier, groseillier

-> Rhubarbe, fraisier, framboisier

-> Poireau perpétuel, oignon rocambole

-> Herbes: ail des ours, safran, thym, romarin, ciboulette, mélisse citronnelle

-> Surface verte suffisante pour un jardin potager, ou autres projets

Coin grillade en pierres naturelles calcaire (2024), avec place pour s'assoir autour du feu, entouré de fleurs et de diverses plantes.

Bac à sable pour enfants, à l'ombre.

Grande terrasse (60 m2):

-> dallée en pierre naturelle (grès du Piémont)

-> pergola en bois massif (mélèze européen, 2024) qui sera recouverte de kiwi, mini-kiwi, clématite et glycine pour faire de l'ombre en été

-> hamac

Grand et haut garage (19m2), idéal pour une grande voiture ou un camping-car

Bûcher (40m2) pour stocker du bois et/ou pour parquer une voiture supplémentaire à l'abri de la pluie

Ancienne fosse qui peut être utilisée pour récolter l'eau de pluie

Combles, grange et ancienne écurie aménageables pour diverses utilisations, par exemple: habitation, détention d'animaux, atelier (gaines techniques en partie déjà existantes)

Toiture exposée plein sud (grand potentiel photovoltaïque)

Habitation - Rez-de-chaussée:

-> Entrée avec vestiaire

-> Hall de distribution

-> WC et lavabo

-> Séjour (23m2) avec cheminée en pierre calcaire du Jura et sortie sur le jardin

-> Cuisine en bois massif (aulne, de l'entreprise Team7) et salle à manger (total: 24m2), sortie sur le jardin et sur la terrasse.

- Frigo encastré (Miele)

- Lave-vaisselle moderne encastré (Miele, 2023, catégorie énergétique A)

- Four moderne encastré (Bosch)

- Plaques de cuisson modernes en vitrocéramique (Schott Ceran)

-> Economat avec armoires (11m2)

-> Cave hors gel (6m2)

-> Buanderie (13m2)

- Sauna

- Douche

- Lave-linge (V-Zug Adora, 2023, catégorie énergétique A)

- Sèche-linge (V-Zug Adora, 2023, catégorie énergétique A)

->Local technique / Chauffage

- Chauffage combiné à bois (1996) et au mazout (2004)

- Citerne à mazout de 2000 litres avec bacs de rétention

- Chaudière à bûches TIBA (2014)

- Dernière révision des chaudières en 2024

- Radiateurs de plinthe

Habitation - 1er étage :

-> Hall de distribution

-> 3 grandes chambres

- 1 chambre de 24m2

- 1 chambre de 22m2

- 1 chambre de 16m2 avec bibliothèque en bois massif encastrée et un dressing (3m2) supplémentaire

-> Grande salle de bain (13m2)

- 2 lavabos

- 1 bidet

- 1 toilette

- 1 baignoire

- 1 douche

Prix de vente : Frs. 635'000.-, date d'entrée à convenir.

Plus de détails, photos et vidéos supplémentaires sur notre site.