4.5 Rooms, 111 m², 1. floor 

Moderne 4.5-Zimmerwohnung mit Balkon, Garten und durchdachtem Raumkonzept

An attraktiver und sonniger Wohnlage in Geuensee LU präsentiert sich eine gepflegte und schöne **4.5-Zimmer-Wohnung**mit grosszügigem Raumgefühl und schöner Weitsicht. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt **8 Wohneinheiten**, welche sich aktuell alle im Verkauf befinden.

Diese Eigentumswohnung im 1. OG überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung sowie durch einen grossen Balkon und einen schönen Gartensitzplatz an der Ostseite der Wohnung, die zu entspannten Stunden im Freien einladen - ideal, um die ruhige Umgebung und die Aussicht zu geniessen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit einem dunklen, hochwertigen Keramikboden ausgestattet und verleiht der Wohnung eine moderne und elegante Atmosphäre. In den Zimmern sorgt ein heller Parkettboden für Wohnkomfort. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet funktionale Arbeitsflächen.

Zwei Badezimmer runden das Raumangebot ideal ab und bieten zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste.

Die Liegenschaft wurde nach **Minergie-Standard**erstellt, was für eine energieeffiziente Bauweise und ein angenehmes Wohnklima steht.

Zur Wohnung kann optional ein **Einstellhallenpatz für CHF 35'000.-** dazugekauft werden. Zusätzlich stehen im Untergeschoss **drei Hobbyräume**zur Verfügung, welche separat dazugekauft werden können - ideal als zusätzlicher Stauraum zum Keller, Werkraum oder für individuelle Nutzung.

Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Energieeffizienz und eine attraktive Lage - ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen mit Ruhe und Aussicht verbinden möchten.

Weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen:
https://www.sonnhalde-geuensee.ch