794 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 3,060,000
2853 Haute-Sorne
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Online for 3 weeks
Key data
Online for 3 weeks
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
794 m²
Year of construction
not available
Renovation year
2019
Available
Immediately
Property area
597 m²
Balcony
1
Wheelchair accessible
Purchase price
Purchase price
CHF 3,060,000
Features
Balcony/
Outdoor parking
Cable TV
Description
Immobilie mit Rendite "Schlüssel in der Hand" (2019) – 100% vermietet – Courfaivre Zentrum
Gelegen in der Rue des Cloutiers 1, stellt dieses Gebäude mit 11 Wohnungen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Investoren dar. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2019 verbindet es die Leistungsfähigkeit eines quasi-neuen Gebäudes mit der Sicherheit eines kontrollierten Mietzustands.
**Die Vorteile für eine nachhaltige Investition:**
* **Sichere Einnahmen & geringe Fluktuation:** Mit einer Auslastung von **100%** und einer Geschichte stabiler Mieter generiert das Gebäude einen sofortigen und regelmäßigen Cash-Flow. Die geringe Fluktuationsrate zeigt die Übereinstimmung der Mieten mit dem lokalen Markt.
* **Keine geplanten Arbeiten:** Die umfassende Sanierung von 2019 (periphere Isolierung, Dach, Technik) gewährleistet eine langfristige Verwaltungstranquillität. Das Gebäude entspricht den aktuellen Energiestandards (PAC-Heizung).
* **Flexible Ausstiegstrategie:** Das Objekt ist bereits als PPE (Eigentum pro Etage) konstituiert, was die notwendige Liquidität für die Verwaltung Ihres Vermögens bietet, um es schrittweise oder als Ganzes nach Ihren zukünftigen Zielen zu veräußern.
**Wichtige Finanzindikatoren:**
* **Verkaufspreis:** CHF 3'060'000.-
* **Netto-Mieteinnahmen:** CHF 153'720.- / Jahr
* **Bruttorendite:** 5,02%
**Typologie und Zusammensetzung (11 Wohnungen + 6 Parkplätze):** Eine optimale Risikoverteilung dank einer vielfältigen Typologie, von 2,5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu Familien-Duplex-Wohnungen:
* **Erdgeschoss:** 2 x 2,5 Zimmer + 1 x 4,5 Zimmer
* **1. Stock:** 4 x 2,5 Zimmer
* **Dachgeschoss:** 2 x 2,5 Zimmer + 2 prächtige **3,5-Zimmer-Duplex-Wohnungen**
* **Parkplätze:** 6 Außenparkplätze
**Lage:** "Prime"-Lage im Zentrum des Dorfes, die eine konstante Attraktivität für Mieter gewährleistet. Geschäfte in 50 m Entfernung, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe und schneller Zugang zu Delémont (5 Minuten).
**Vollständiges Investoren-Dossier (Mietverträge, Pläne, Abrechnungen) auf Anfrage erhältlich.**
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Cubage
3,120 m³
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