2.5 Rooms, 246 m²

Im Zentrum von Balerna bieten wir ein prächtiges Dachgeschoß-Loft, ein echter architektonischer Schatz, der zeitgenössische Eleganz, großzügige Räume und Komfort höchster Qualität vereint. Mit einer Fläche von etwa 246 m² bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis, gekennzeichnet durch helle Räume und edle Ausführungen.

Raumverteilung

Im unteren Stockwerk befindet sich ein großzügiger Wohnbereich von etwa 170 m², bestehend aus einem großen offenen Wohnzimmer, einer modernen Küche mit Insel, einem Gästebad und spektakulären Schiebetüren, die zur 170 m² großen Terrasse führen, ideal für Entspannung und gesellige Stunden im Freien.

Im oberen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich mit einem Schlafzimmer, einem Studierzimmer/Kleiderschrank und einem vollständigen Badezimmer, das Privatsphäre und Komfort gewährleistet.

Die Immobilie wird vervollständigt durch:

Einen terrassierten Garten von etwa 100 m²

Eine weitere Außenfläche mit Belag

Ein Keller

Eine Waschküche

Zwei Autostellplätze in der Garage

Die Immobilie wurde 2011 vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Resin-Böden, äußere Wärmedämmung, isoliertes Dach und sichtbare Dachbalken.

Hauptmerkmale:

Großer und heller offener Wohnbereich mit sichtbaren Dachbalken

Große Holzterrasse mit offenem Blick auf die umliegenden Hügel

Zwei moderne und raffinierte Badezimmer

Zeitgenössische, funktionale und vollständig ausgestattete Küche

Kamin, für eine warme und einladende Atmosphäre

Aufzug mit Zugang zu den Etagen

Zwei überdachte Autostellplätze in der Garage

Lage:

Die Immobilie genießt eine strategische Lage, mit allen wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die gute Sonnenausrichtung gewährleistet helle Räume während des gesamten Jahres. Die Gegend ist ruhig und abgelegen, ideal für diejenigen, die Ruhe und Komfort suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen und der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Dank ihrer privilegierten Lage, den großzügigen Räumen und der hochwertigen Ausführung stellt dieses Loft eine exklusive Wohnlösung für diejenigen dar, die einen raffinierten und zeitgenössischen Lebensstil in Balerna suchen.

Maße

Loft: 210 m²

Terrasse: 170 m²

Garten: 100 m²