5.5 Rooms, 150 m²

Das freistehende 5.5-Zimmer Einfamilienhaus liegt an erhöhter, sonniger und kinderfreundlicher Lage in Hägendorf. Einkaufsmöglichkeiten sowie ÖV- Anbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der grosszügige Garten mit einem heimeligen Stübli / Wintergarten und Cheminée sowie der gedeckte Sitzplatz und der schöne Garten mit Süd-West- Ausrichtung laden zum Verweilen ein. Das charmante Haus in Hägendorf, erbaut im Jahr 1960 hat bereits einige Jahre auf dem Buckel, jedoch ist sein Potenzial unverkennbar. Das Einfamilienhaus mit einer Grundstück Fläche von 497m2 profitiert von seiner Ausrichtung nach Südosten, wodurch es von morgens bis abends optimal von der Sonne beleuchtet wird. Zusammenfassend bietet dieses Haus in Hägendorf eine spannende Gelegenheit für Eigentümer, die ein Haus in einem familienfreundlichen Quartier mit keinem Durchgangsverkehr suchen.

Mit Renovierungsarbeiten und etwas liebevoller Pflege kann dieses Haus zu einem gemütlichen und komfortablen Zuhause umgestaltet werden. Ebenfalls ist es möglich eine Aufstockung von zwei Vollgeschosse, Attikageschoss zulässig vorzunehmen. Zurzeit ist das Einfamilienhaus voll möbliert auf Wunsch kann es aber im leeren Zustand übernommen werden.

**Ein Vorprojekt liegt vor und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen realisiert werden. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn sie Fragen zu dem Vorprojekt haben.**

**Die Highlights nochmals zusammengefasst auf einen Blick:**

* Idyllische Wohnlage inmitten von Grünflächen
* **Ruhige und familienfreundliche Lage**
* Gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und an Autobahnen
* **Grosszügiger Garten mit Wintergarten und Cheminée**
* An erhöhter Lage mit wunderbarer Weitsicht
* **Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr in nächster Nähe**
* Sehr sonnige Lage
* **Im Untergeschoss zwei Zimmer und eine separate Dusche und WC**
* Zwei Garagenboxen und genügend Aussenparkplätze
* **An einer ruhigen Sackgasse gelegen**
* Wunderschöne Spazierwege in unmittelbarerer Nähe

Hägendorf liegt am Jurasüdfuss, ca. 5 km westlich der Stadt Olten. Verkehrstechnisch ist die Ortschaft mit dem Bus in Richtung Olten und das Gebiet Gäu erschlossen. Die bekannte Nachbarsgemeinde Egerkingen liegt westlich von Hägendorf. Damit verbunden ist die Nähe des Autobahnanschlusses an die A1 / A2 Egerkingen. Die grossen Agglomerations-Zentren Zürich, Basel, Bern und Luzern sind somit in weniger als einer Stunde ohne weiteres zu erreichen.

**Überzeugen Sie sich selber von diesem besonderen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.**

**Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.**