5.5 Rooms, 124 m²

Willkommen in Mellingen, eine Top-Wohngemeinde mit erstklassiger Infrastruktur.

An ganztags besonnter und zentraler Wohnlage, direkt neben der Landwirtschaftszone, bieten wir dieses attraktive 5,5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus zum Kauf an.

Die Liegenschaft bedarf etwas Pflege und Zuwendung und weist gewissen Renovationsbedarf auf.

Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:

• Mellingen AG, Top-Wohngemeinde mit erstklassiger Infrastruktur

• attraktives Wohnquartier an ganztags besonnter und zentraler Lage

• in einzelnen Bereichen besteht Optimierungs- bzw. Renovationsbedarf

• heller Wohn-/Essbereich mit grosser Fensterfront, Natursteinwand, Schwedenofen und Zugang zum Garten

• gedeckter Garten-Sitzplatz mit Grünfläche, Privatsphäre, Gartenhaus

• offene Küche mit Bartheke, Einbauspots, FoodCenter und Fenster

• 4 geräumige und helle Zimmer, eines im EG - ideal für Home-Office

• Elternschlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse

• Bad mit Badewanne, Dusche, Doppel-Lavabo, WC und Fenster

• separates Gäste-WC mit Lavabo, WC und Fenster

• Liegenschaft unterkellert, grosser Hobby-/Werkstatt-/Fitnessraum

• Öl-Heizung mit Radiatoren-Wärmeverteilung

• komfortable Einzelgarage mit Aussenabstellplätzen

• und viele Details mehr …

Naturnahes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur:

Kinderhort, Kindergarten, Primar-, Real- bis Bezirksschulen, COOP- und MIGROS-Einkaufscenter, Detailgeschäfte, Restaurants, Post und Banken, Ärzte & Apotheken, Natur und Erholung - alles ist zu Fuss erreichbar.

Ideale ÖV-Verbindungen in alle Richtungen:

Mit der S-Bahn fahren Sie bequem nach Zürich, Aarau, Bern oder Luzern. Ein gutes Busnetz steht Ihnen täglich zur Verfügung. Die Autobahnzubringer A1 und A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Freizeit und Sport:

Grosszügige Schul- und Sportanlagen, Hallenbad, Vitaparcours und Walking Trails und vieles mehr geben den zahlreichen Vereinen die Möglichkeit, ein vielfältiges Sport-, Kultur und Freizeitangebot anzubieten. Erholung entlang der Reuss - das Reusstal ist ein einzigartiges, gut erschlossenes Naherholungsgebiet, das zu Fuss oder mit dem Velo ab Mellingen bestens entdeckt werden kann.

Weitere Informationen zum Wohnort unter www.mellingen.ch

BERATUNG UND VERKAUF:

Lassen Sie sich von diesem Platz an der Sonne überzeugen. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Martin und Roman Strebel von MARBEL Immobilien unter 056 491 15 79 und 076 436 90 97 jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - Rufen Sie uns an.