6.5 Rooms, 167 m²

Grosszügige 6.5-Zimmer-Maisonette (167 m²) – flexible Nutzung Wohnen /

Arbeiten

An ruhiger Lage im Stadtteil **Bern-Bethlehem** verkaufen wir eine vielseitige Maisonette-Einheit mit **insgesamt 167 m² Nutzfläche**. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum **Westside Einkaufs- und**

**Freizeitcenter** sowie zur Tramlinie 8 mit direkter Verbindung ins

Stadtzentrum Bern.

Die Einheit besteht aus einer **4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss**

**(95.7 m²)** sowie einem **grosszügigen Raum im Erdgeschoss (69.3 m²)**. Beide

Ebenen sind **intern miteinander verbunden**, können jedoch auch separat genutzt werden. Dadurch ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:

* grosszügige **6.5-Zimmer-Wohnung**
* **Wohnen und Arbeiten** unter einem Dach
* flexible Nutzung für **Selbstständige oder Investoren*

Das Erdgeschoss wird aktuell als **Büro genutzt**.

Highlights auf einen Blick

* **6.5 Zimmer / 167 m² Nutzfläche**
* Maisonette über **zwei Geschosse**
* intern verbundenes Erdgeschoss
* **flexible Nutzung: Wohnen oder Arbeiten**
* Wohnung **2018 saniert**
* **Einstellhallenplatz im Preis inbegriffen**
* Kellerabteil
* eigener Waschturm
* grosse Fensterfront im Erdgeschoss
* zusätzlicher **Werbeplatz an gut sichtbarer Lage**
* Tram, Einkauf, Schulen und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe

Verkaufsmöglichkeiten

Die Einheiten können **gemeinsam oder separat** erworben werden:

**Kombiangebot (6.5 Zimmer):** 4.5-Zimmer-Wohnung + Büro

**Richtpreis: CHF 1'114'000**

Optional separat:

**4.5-Zimmer-Wohnung (95.7 m²)** Richtpreis: CHF 685'000

**Büro im Erdgeschoss (69.3 m²)** Richtpreis: CHF 450'000

Weitere Informationen

Bezugsbereit ab **1. November 2026**

Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren

eine Besichtigung vor Ort.