4.5 Rooms, 139 m², Ground floor 

An zentralster Lage im Herzen von **Rüegsauschachen** entsteht das moderne 7-Familienhaus * **CENTRO II*** ;- ein Wohnprojekt, das zeitgemässe Architektur, hochwertige Bauqualität und Technik vereint.

Aktuell ist nur noch **eine attraktive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss** verfügbar;- eine seltene Gelegenheit, sich exklusiven Wohnkomfort in bester Lage zu sichern.

Die Wohnung überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse, eine klare Grundrissgestaltung und eine sorgfältig abgestimmte Materialwahl, die Komfort, Funktionalität und Privatsphäre ideal miteinander verbindet.

**Ihre Wohn-Highlights ...**

* Hochwertige **Massivbauweise**
* Ca. **139 m² Wohnfläche (BGF)**
* Grosse, **gedeckte Terrasse mit ca. 41 m²** und viel Privatsphäre
* Direkter Zugang zur **liebevoll gestalteten Aussenanlage**
* Privater **Nebenraum im Untergeschoss**
* Bequemer Zugang zur Einstellhalle über **Lift und Treppenhaus**
* Exklusiver Innenausbau mit **durchdachtem Materialkonzept**
* Hochwertige **Schreinerküche** mit Chromstahlabdeckung, Steamer, Induktionskochfeld, viel Stauraum und **V-ZUG-Geräten**
* Master-Bedroom mit **direktem Zugang zum Badezimmer**
* Separater **Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine** in der Wohnung
* **Photovoltaik-Flachdachanlage** zur Eigenstromproduktion
* Grosszügige Aussenflächen und gepflegte Umgebungsgestaltung

Grosszügiger Einstellhallenplatz optional ab **CHF 47'000.–**verfügbar.

Der moderne und klar strukturierte Grundriss lässt keine Wünsche offen;- ein Zuhause zum **Ankommen, Entspannen und Geniessen.**

**Baufortschritt & Termine**

* **Baubeginn:** Herbst 2024
* **Bezug:** ab Sommer 2026

Das Mehrfamilienhaus befindet sich bereits im Bau. **Individuelle Anpassungen** sind in einem gewissen Rahmen noch möglich. Gerne prüfen wir Ihre persönlichen Änderungswünsche und setzen diese – soweit technisch und terminlich umsetzbar – für Sie um, damit Ihr neues Zuhause bestmöglich Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht.

**Es wunderschöns Daheim a beschter Lag – diräkt im Zentrum**

Möchtet Dir meh wüsse? Lütet üs ah – mir schteue Öich s Projekt gärn **unverbindlech nächer vor**. **Mir fröie üs uf Öich.**

**bauatelier-fuhrer.ag**