9 Rooms, 575 m²

Die Villa mit 9 Zimmern liegt inmitten eines grosszügigen Gartens in einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier. Im Sommer geniessen Sie ein kühlendes Bad im Pool und erholen sich im Schatten der Gartenlaube. Wenn es am Abend etwas auffrischt, ziehen Sie sich in den schliessbaren Pool-Pavillon zurück.

Im Winter wärmen Sie sich in der hauseigenen Sauna mit Tauchbecken im Untergeschoss der Villa auf.

Das erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause:

**Erdgeschoss**

* grosszügiger Eingangsbereich mit hellem Plattenboden
* komfortabel ausgestattete Wohnküche, mit separatem Esszimmer und Zugang zu einem der Sitzplätze
* mehrere Wohn- und Aufenthaltsbereiche, teilweise mit Einbauschränken und Kamin sowie Parkettböden
* mit dem Wohnhaus verbundene Doppelgarage mit Velo- und Abstellraum
* Gäste WC im Korridor zum Wohnbereich
* Eltern Schlaftrakt im rechten Flügel des Hauses mit Schlafzimmer/Ankleide, Bad/WC/Doppellavabo/Dusche sowie kleinem Wohnzimmer mit Cheminée und separatem Gäste WC. Direkter Zugang zum Garten
* Nebeneingang linker Flügel mit separatem Treppenhaus zum Obergeschoss.

**Obergeschoss:**

* Bediensteten-Zimmer mit Dusche/WC/Lavabo
* 3 Zimmer, teilweise mit Einbauschränken
* kleines Zimmer mit Rundum-Einbauten, idealerweise als Arbeitszimmer nutzbar
* Vorplatz mit Gäste WC/Lavabo
* Korridor mit separater Dusche und separatem Bad/WC/Doppellavabo
* isolierter Estrich (ca. 85 m2) nicht ausgebaut, hoher Raum bis an den First reichend
* Deckenklappe im Korridor für weiteren Estrich mit sehr viel Stauraum

**Untergeschoss**

* Fitnessraum
* grosser Spiel- und Freizeitraum
* Sauna mit Tauchbecken und Garderobe
* Bastelraum
* verschiedene Keller- und Technikräume
* Tankraum für Ölheizung

**Umgebung**

* Swimmingpool
* Pool Pavillon mit Gartenlaube/Pergola
* verschiedene Sitzplätze

**Was erwartet Sie in Adlikon**

Die beschauliche Gemeinde im Zürcher Weinland liegt auf einem geographischen Höhenzug und geniesst beste Besonnung, eine wundervolle Aussicht in die Berge und eine gute Verkehrserschliessung mit eigener Autobahnzufahrt.

**Individualverkehr**

Winterthur ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar, Schaffhausen in 20- und Zürich in 30 Minuten.

**Öffentlicher Verkehr**

Es besteht eine Busverbindung nach Andelfingen, wo mehrere S-Bahnen zur Verfügung stehen. Die Bushaltestelle ist in wenigen Fussminuten erreichbar.

**Infrastruktur**

Eine Tankstelle mit Shop befindet sich direkt bei der Autobahnausfahrt Adlikon. In knapp 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto Kleinandelfingen. Hier finden Sie verschiedenste grössere und kleinere Läden für Ihren Einkauf.

Sämtliche Nebenkosten werden von den Nutzern selber getragen.

Diese Villa kann als Privat-Wohnsitz, als 2-3 Generationen-Zuhause oder als kombinierter Arbeits- und Wohnort genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Für Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

L+B AG, HGV
Für das beste Zuhause!