6 Rooms, 440 m²

Treten Sie in ein Stück Schweizer Erbe mit diesem außergewöhnlichen engadinischen Haus aus dem 17. Jahrhundert, das 2009 wunderschön renoviert wurde und durch ein modernes Gästehaus aus dem Jahr 2010 ergänzt wird. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 440 m² auf einem 512 m² großen Grundstück ist dieses Anwesen eines der seltenen Häuser in S-chanf, das einen privaten Garten direkt im Dorfzentrum bietet.

**Hauptwohnhaus (Engadinerhaus) – 370 m²** Das Hauptwohnhaus bewahrt authentische engadinische Architektur mit soliden Steinwänden, tiefen, lichtdurchfluteten Fenstern und hochwertigen Naturmaterialien wie Schweizer Arvenholz. Es umfasst sieben Zimmer und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort nahtlos.

**Wohnbereich**

* Großer, doppelhoher Wohnraum, ehemals eine Scheune
* Zentraler Stahlkamin als auffälliges Designelement
* Historische Stüva und traditioneller Mauerofen aus Arvenholz
* Zentrale, gemütliche Raum (suler) ideal für Zusammenkünfte
* Integrierte Essbereich
* Modernes Edelstahlküche mit gemütlicher Frühstücksecke („Chamineda")

**Schlafbereich**

* Master-Suite im Dachgeschoss mit großem Schlafzimmer, en-suite-Badezimmer und einem maßgeschneiderten Schweizer Arvenholz-Schrank
* Weitere Schlafzimmer, darunter ein Zimmer im Erdgeschoss mit en-suite-Badezimmer, ideal für Gäste oder Familienmitglieder

**Gästehaus / Dépendance (Kubus) – 73 m² Gesamtwohnfläche, 41 m² Wohnfläche** Dieses minimalistische, moderne Gebäude, entworfen von den renommierten japanischen Architekten Makoto Takei & Chie Nabeshima (TNA), bietet vielseitige Räume:

* Erhöhter Wohn- und Schlafbereich auf einem Holzpodest
* Unterer Lounge, die einer gemütlichen „Höhle" ähnelt
* Badezimmer mit eingelassenem Badewannen
* Leichtes Holztreppenhaus und schwenkbare Holzpanele für flexible Raumnutzung
* Ideal als Gästehaus, Studio, Atelier, Büro oder kreativer Raum

**Außenbereiche**

* Privat, sorgfältig gestalteter Garten
* Harmonische Kombination aus historischer und moderner Architektur
* Abgeschiedener und geschützter Außenbereich

**Parkplätze & Zugänglichkeit**

* Überdachte Garage für zwei Autos
* Zwei weitere Außenparkplätze

**Technische Ausstattung**

* Pellet-Heizsystem mit optionaler Anbindung an die Fernheizung
* Alarm-System
* Doppelte Zufahrt zum Grundstück für Bequemlichkeit und Privatsphäre

Dieses einzigartige Anwesen bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil, der den Charme und die Charakteristik eines historischen engadinischen Hauses mit modernem Luxus, kreativen Räumen und einem privaten Garten im Herzen von S-chanf verbindet. Ideal für Familien, Kunstliebhaber oder diejenigen, die nach einer ruhigen, aber lebendigen Alpenretreat suchen.

**Eigentumsvermerk:** Das Haus kann als Zweitwohnsitz genutzt werden