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8630 Rüti
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Description
Bauland im Baurecht mit hoher Ausnützung - Wohnprojekt in Rüti ZH
An zentraler und gut erschlossener Lage an der Eschenbacherstrasse in 8630 Rüti ZH steht die Baulandparzelle mit der Kataster-Nummer 5445 im Baurecht zum Angebot. Das Grundstück weist eine grosszügige Fläche von 2’914 m² auf und liegt in der Wohnzone WG3 mit Gewerbeerleichterung. Der Landrichtwert als Grundlage für die Berechnung des Baurechtszinses beträgt CHF 4’830’000.- bei einer Nutzung mit 100 % Mietwohnungen beziehungsweise CHF 5’910’000.- bei einer Nutzung mit 100 % Eigentumswohnungen.
Die Parzelle befindet sich im Gebiet Schürwies und überzeugt durch ideale Voraussetzungen für eine renditestarke Wohnüberbauung. Die Gemeinde Rüti beabsichtigt eine 100%ige Wohnnutzung, weshalb Gewerbeflächen nicht vorgesehen sind. Das Grundstück liegt zwischen der Eschenbacherstrasse und der Bahnlinie Rapperswil-Rüti und ist bereits erschlossen. Die Lage kombiniert eine hervorragende Erreichbarkeit mit einer etablierten, gefragten Wohnumgebung.
Das Grundstück verfügt über eine Ausnützungsziffer von 60 %. Es sind maximal drei Vollgeschosse sowie bis zu zwei Dachgeschosse zulässig, wodurch sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für ein hochwertiges Wohnprojekt ergeben.
Weitere detaillierte Informationen zu den Baurechtskonditionen, zum Terminprogramm sowie zu allen weiteren Rahmenbedingungen sind der ausführlichen Verkaufsbroschüre zu entnehmen, welche wir Ihnen auf Anfrage gerne zustellen.
Martin Baumann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und steht Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.
Die Parzelle befindet sich im Gebiet Schürwies und überzeugt durch ideale Voraussetzungen für eine renditestarke Wohnüberbauung. Die Gemeinde Rüti beabsichtigt eine 100%ige Wohnnutzung, weshalb Gewerbeflächen nicht vorgesehen sind. Das Grundstück liegt zwischen der Eschenbacherstrasse und der Bahnlinie Rapperswil-Rüti und ist bereits erschlossen. Die Lage kombiniert eine hervorragende Erreichbarkeit mit einer etablierten, gefragten Wohnumgebung.
Das Grundstück verfügt über eine Ausnützungsziffer von 60 %. Es sind maximal drei Vollgeschosse sowie bis zu zwei Dachgeschosse zulässig, wodurch sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für ein hochwertiges Wohnprojekt ergeben.
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