5.5 Rooms, 217 m²

Am Kammelenberg, eine gehobene und ruhige Wohnlage von St. Gallen, in St. Georgen, befindet sich diese architektonisch aussergewöhnliche Liegenschaft, die durch ihre klare Formensprache, hohe Bauqualität und durchdachte Einbettung entsprechend der Schweizer Architekturschule der Moderne und Postmoderne überzeugt. Hier handelt es sich um ein Stück Schweizer Architekturerbe, mit unverbaubarer Weitsicht.

Die Villa wurde 1984 nach den Plänen des Büros Danzeisen und Voser als Teil einer Arealüberbauung basierend auf den Ideen der 60er Jahre, verdichtetes Bauen mit absoluter Privatsphäre zu schaffen, verwirklicht. Die Entwurfsqualität und damit architektonische Räume und Blickbeziehungen sind einzigartig. An diesem Ort entstand eine funktionale, puristische Architektur mit langlebiger Gebäudehülle. Die optimale Raumnutzung der Innen- und Aussenräume mit grossem gestalterischem Weitblick ist eine Bauweise, die auch heutigen Wohn- und Qualitätsansprüchen als Vorbild dient. Im Jahr 2022 wurde das Objekt umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in gehobenen Ausbaustandard und zeitgemässer Nutzbarkeit.

Mit feinsinnigen Eingriffen und hohem Detailanspruch wurde eine Verbindung aus bestehenden Architekturelementen und einem modernen Raumanspruch geschaffen. Hochwertige Materialien wurden erhalten und ergänzt. Das Farb- und Konstruktionskonzept entspricht den Anforderungen des Gestaltungskatalogs Kammelenberg. Architekturprofessoren würden sich verneigen.

Erhalt und Ersatz, vom Denkmal zur zukunftstauglichen Homeoffice-, Familienwohnung oder Selbstverwirklichung im Garten und einem kurzen Sprint auf den Freudenberg - weder der zeitlose architektonische Entwurf noch Natur lassen zu wünschen übrig. Zwei Garagenplätze und ein Freisitz verstehen sich von selbst. Ein Architektur-highlight mit besonderer Geschichte an einzigartiger Lage, genau oberhalb der Nebelgrenze, mit ersten alpinen Sonnenstrahlen kurz vor dem Appenzellerland.
Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstückfläche von 957 m², eine Nettowohnfläche von ca. 217 m² sowie eine Kubatur von 1’306 m³. Das Gebäude ist als Flachdachbau konzipiert. Als Teil einer Arealplanung mit hohem ästhetischen Anspruch steht die freistehende Villa als "Pünktli ufm I" ganz oben über der Siedlung. Zentrales Merkmal des Areals ist die konsequent umgesetzte Privatsphäre innen wie aussen: Dank der Ausrichtung und Anordnung ist der Wohnbereich nicht einsehbar, der Ausblick hinreissend, auch nachts, beim Rauschen des Wasserfalls.

Grosszügige, raumhohe Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung und schaffen eine enge Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Die Materialisierung und Detailausführung unterstreichen den eleganten, zeitlosen Charakter des Hauses. Raumhohe Türen verstehen sich von selbst. Türgriffe entwarf einst das Bauhaus.

Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse:

Erdgeschoss
Der Wohnbereich besticht durch Grosszügigkeit und Offenheit. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Ein stilvoller Cheminée sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Zimmer, eine Nasszelle sowie ein separates Gäste-WC.

Untergeschoss
Im Untergeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch einen grosszügigen Wasch- und Heizungsraum sowie einen riesigen Keller. Stauraum, Pool, alles möglich.

Die Garagensituation ist komfortabel: Eine angebaute Doppelgarage, vom Haus direkt erreichbar, bietet ausreichend Platz, zusätzliche Abstellmöglichkeiten in einer Kammer.
Der Garten ist liebevoll und hochwertig gestaltet, erstreckt sich über zwei Ebenen mit abwechslungsreichen Pflanzenstrukturen. Ein besonderes Highlight ist der sehr grosse, gedeckte Sitzplatz, der zu jeder Jahreszeit einen geschützten Aussenraum mit hoher Aufenthaltsqualität bietet. Diese Liegenschaft gilt als durchdachtes, elegantes, gepflegtes Architekturhighlight und Dahai.