3.5 Rooms, 76 m²

En exclusivité et vendu sur plans, nous vous proposons un appartement de 3.5 pièces, conçu comme une townhouse, réparti sur trois niveaux, avec entrée indépendante et jardin privatif de plus de 200 m².

Situé dans les hauts d'Épalinges (quartier Polny-Montéclard), ce bien bénéficiera d'un cadre de vie agréable au sein d'un quartier résidentiel calme et verdoyant (chemin sans issue), tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports publics ainsi que du centre médical. La commune d'Épalinges est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine. Elle est très bien desservie par les transports publics, notamment par la ligne M2 du métro lausannois, accessible par un agréable chemin piétonnier, ainsi que par la nouvelle ligne de bus TL 44 (arrêt à quelques mètres du bien). L'accès à l'autoroute se situe à environ 3 minutes.

Réparti sur trois niveaux habitables, complétés par un sous-sol, ce logement offrira des espaces de vie confortables, lumineux et bien agencés. Toutes les finitions sont entièrement au choix des acquéreurs, permettant une personnalisation complète du logement.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, donnant un accès direct à la terrasse et au jardin privatif.
Au premier étage, une chambre principale avec salle de bains attenante.
Au deuxième étage, une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau.

Une cave, une buanderie/local technique et deux places de parc extérieures pour 15'000 CHF chacune complètent ce bien.

PRIX TOTAL: 1'270'000 CHF

Le système de chauffage sera assuré par une pompe à chaleur, garantissant une solution performante et économe en énergie. L'installation de panneaux solaires est prévue en option, permettant d'optimiser davantage l'efficacité énergétique du bâtiment selon les souhaits des acquéreurs.

Implantée sur une parcelle de 775 m², cette future construction se compose de deux logements en PPE verticale, avec entrées totalement indépendantes. Le logement proposé à la vente (lot B) bénéficie d'un terrain d'environ 275 m² à usage exclusif.

Atouts du projet :
- Permis de construire en force
- Finitions entièrement personnalisables
- Frais de notaire réduits (vente sur plan)
- Quartier résidentiel calme et verdoyant
- Entrée indépendante et jardin privatif

Dossier très complet avec plans et informations complémentaires sur demande.

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