4.5 Rooms, 109 m², 1. floor 

L'agence immobilière CONCRETISE a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une opportunité rare sur la Côte : un superbe appartement de 4.5 pièces alliant modernité, calme absolu et vue imprenable sur le lac.

Vivre comme dans une villa Situé au sein d'une villa divisée en deux unités seulement, cet objet offre l'intimité et les volumes d'une maison individuelle. Niché au Chemin du Chauchey, dans un quartier résidentiel sécurisé, c'est le refuge idéal pour une famille en quête de sérénité et de discrétion.

Lumière et Modernité Construit en 2012 avec des matériaux de qualité et une excellente efficacité énergétique, cet espace de vie se distingue par ses larges baies vitrées qui invitent la lumière et le paysage lacustre à l'intérieur.

Une distribution optimale :**- Espace Jour :** Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un séjour convivial et une salle à manger, prolongés par une cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout donne accès à un balcon orienté plein Sud, face au lac.

**- Espace Nuit :** Trois chambres généreuses, une salle de bains (baignoire) et une salle de douche moderne.

**- Praticité :** Armoires encastrées et colonne de lavage intégrée.Les extérieurs et annexes : Profitez d'un jardin privatif d'environ 100 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Le bien est complété par un atelier, une cave et deux places de parc extérieures incluses dans le prix affiché.

Un cadre de vie privilégié : Idéalement situé au coeur du vignoble, Mont-sur-Rolle offre un équilibre parfait à seulement 30 minutes de Genève et Lausanne via l'A1 ou la gare de Rolle. Les familles apprécieront l'excellent réseau scolaire de l'ASUR (avec transports organisés), tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des rives du lac.

Contactez-nous pour découvrir votre futur chez-vous. Dossier complet (plans, photos supplémentaires et adresse) disponible sur demande via le formulaire de contact. Merci d'indiquer votre numéro de téléphone pour un suivi de qualité.