5.5 Rooms, 146 m², 2. floor 

Directement par le propriétaire. Pas d’agence. Aucun intermédiaire autre que le notaire. Pas sérieux s’abstenir. Heures et jours visites très flexibles.

Bel appartement en attique avec beaucoup de cachet de 5.5 pièces, situé au dernier étage, avec une spacieuse galerie, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement adapté à une famille.

À seulement 8 minutes de Cossonay, il bénéficie d’un environnement agréable et d’un esprit village authentique, tout en restant proche des commodités.

Construit en 2016, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions.
Les 146 m² du rez-de-chaussée sont complétés à l’étage supérieur par une galerie de 56 m², bel espace type mezzanine polyvalent idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un coin loisirs selon vos besoins.

Situation:
Cuarnens est un village dynamique situé au pied du Jura, à mi-distance entre L’Isle, Cossonay-Ville et Pampigny. Il compte un peu plus de 400 habitants et se trouve à 629 m d’altitude. Ses maisons cossues, réparties de part et d’autre de la Venoge, lui confèrent un charme pittoresque et l’authenticité d’un village campagnard qui a su préserver son cachet d’autrefois. Cuarnens est également bien desservi grâce à un service de bus reliant la gare de Cossonay-Ville, facilitant les déplacements.

Informations principales:
• Prix de vente : CHF 1'100'000. – (prix en dessous du marché pour vente rapide)
• Surface habitable : 146 m²
• +Mezzanine : 56 m²
• Balcon : 14 m² (orientation nord-ouest)
• Chambres parquet : 4
• Salles de bains : 2
• Places de parc : 1 intérieure + 1 extérieure (en sus)
• Année de construction : 2016
• État général : très bon
• Environnement : verdoyant et familial

Disposition des pièces:
Rez-de-chaussée
• Cuisine ouverte avec accès direct au balcon
• Séjour lumineux de plus de 55 m² avec poêle nordique
• Deux chambres de 13 m²
• Une chambre de 11 m²
• Suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de douche attenante (double vasque)
• Salle de bain avec baignoire et colonne de lavage
• Hall d’entrée équipé d’armoires murales

Combles:
• Grande galerie de 56 m², idéale pour un espace polyvalent : bureau, jeux, loisirs, etc.

Annexes:
• Place de parc intérieure : CHF 30'000. –
• Place de parc extérieure : CHF 10'000. –
• Grande cave sèche avec électricité de 11 m²

Confort & prestations:
• Chauffage au sol (gaz) avec compteurs individuels
• Panneaux solaires thermiques
• Adoucisseur d’eau
• Protection hirondelles installée
• Fonds de rénovation existant
• Appartement en excellent état d’entretien
• Balcon de 14 m² orienté nord-ouest
• Vitrages triple épaisseur
• Charges env. CHF 500 CHF/mois, incluant administrateur et toutes les charges PPE

Extérieur :
• Terrasse
• Vue Alpes
• Grand garage souterrain privé avec porte automatique
• Place de parc extérieure privée juste devant l'entrée de l'immeuble

Le village offre plusieurs services appréciés au quotidien :
• Épicerie ouverte 7/7
• Restaurant
• Divers self paysans (produits locaux, fleurs, etc.)
• Boulangerie artisanale le samedi matin
• Sociétés locales et activités de loisirs
• Nombreuses balades dans les forêts environnantes

Critères de proximité:
• Transports publics : 400 m
• École primaire : 750 m
• École secondaire : 7700m
• Commerces : 400 m
• Jonction d’autoroute :12500 m

Extrait du registre des poursuites:
Commander l’extrait : Demander un extrait du registre des poursuites (18 fr.)

Contact pour les visites: Patricia

Financement:
Comparaison taux hypothécaires Suisse : Taux hypothécaires Suisse | Taux à 10 ans | Comparis