5.5 Rooms, 146 m², 2. floor 

Directement par le propriétaire. Pas d’agence SVP. Heures et jours visites très flexibles.

A moins de 30 minutes des grands centres comme Lausanne et Morges, bel appartement en attique avec beaucoup de cachet de 5.5 pièces, situé au dernier étage, avec une spacieuse galerie, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement adapté à une famille.

À seulement 8 minutes de Cossonay, il bénéficie d’un environnement agréable et d’un esprit village authentique, tout en restant proche des commodités.

Construit en 2016, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions.

Les 146 m² du rez-de-chaussée sont complétés à l’étage supérieur par une galerie de 56 m², bel espace type mezzanine polyvalent idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un coin loisirs selon vos besoins.

Informations principales
Prix de vente : CHF 1'100'000. –
Surface habitable : 146 m²
+Mezzanine : 56 m²
Balcon : 14 m² (orientation nord-ouest)
Chambres parquet : 4
Salles de bains : 2
Places de parc : 1 intérieure + 1 extérieure (en sus)
Année de construction : 2016
État général : très bon
Environnement : verdoyant et familial

Disposition des pièces
Rez-de-chaussée
Cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger avec accès direct à la terrasse
Séjour lumineux de plus de 55 m² avec poêle nordique
Deux chambres de 13 m²
Une chambre de 11 m²
Suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de douche attenante (double vasque)
Salle de bain avec baignoire et colonne de lavage
Hall d’entrée équipé d’armoires murales

Combles
Grande galerie de 56 m², idéale pour un espace polyvalent : bureau, jeux, loisirs, etc.

Annexes
Place de parc intérieure : CHF 30'000. –
Place de parc extérieure : CHF 10'000. –
Grande cave sèche avec électricité de 11 m²

Confort & prestations
Chauffage au sol (gaz) avec compteurs individuels
Panneaux solaires thermiques
Adoucisseur d’eau
Protection hirondelles installée
Fonds de rénovation existant
Appartement en excellent état d’entretien
Balcon de 14 m² orienté nord-ouest
Vitrages triple épaisseur
Charges env. CHF 500 CHF/mois, incluant administrateur et toutes les charges PPE

Extérieur
Terrasse
Vue Alpes
Grand garage souterrain privé avec porte automatique
Place de parc extérieure privée juste devant l'entrée de l'immeuble

Le village offre plusieurs services appréciés au quotidien :
Épicerie ouverte 7/7
Restaurant
Divers self paysans (produits locaux, fleurs, etc.)
Boulangerie artisanale le samedi matin
Sociétés locales et activités de loisirs
Nombreuses balades dans les forêts environnantes

Critères de proximité
Transports publics : 400 m
École primaire : 750 m
École secondaire : 7700m
Commerces : 400 m
Jonction d’autoroute :12500 m

Contact pour les visites : Patricia