168 m², Basement 

An der Rorschacherstrasse 139 / Helvetiastrasse 27, 9000 St. Gallen vermieten wir im 1. Untergeschoss eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche von 168m2 mit Turnhalle, angrenzendem Büro, Wartebereich sowie modernen WC-, Dusch- und Umkleideanlagen.




Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und kurzer Distanz zur Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.




Die Fläche eignet sich ideal für Sportanbieter, Vereine, Physiotherapie oder ähnliche Nutzungen. Die Turnhalle bietet grosszügigen Raum für sportliche Aktivitäten, Kurse oder Trainings, während das angrenzende Büro optimal für Administration, Betreuung oder Empfang genutzt werden kann. Ein separater Wartebereich sorgt für Komfort für Kunden oder Mitglieder.




Die bereits vorhandenen WC-, Dusch- und Umkleideanlagen ermöglichen einen professionellen Betrieb, und der Personen- und Warenlift erleichtert den Zugang sowie den Materialtransport.




Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Lagerraum (Archiv) mit 30m2 für CHF 85.-/m2 /Jahr anzumieten, wodurch die Nutzungsmöglichkeiten flexibel erweitert werden können.




**Highlights:**

-Grosszügige Turnhalle / Trainingsfläche

- zentrale Lage mit sehr guter ÖV-Anbindung

-Angrenzendes Büro und Wartebereich

- WC vorhanden

- Duschen und Garderoben je für Frauen und Männer

-Ideal für Sport, Therapie, Verein oder Studio

-Personen- und Warenlift vorhanden

-Aussenparkplätze für CHF 170.- bei Bedarf zusätzlich mietbar

-zusätzlicher Lagerraum (Archiv) im 1.UG zur optionalen Anmietung




Die Fläche bietet eine hervorragende Grundlage für ein modernes Sport- oder Dienstleistungskonzept an gut sichtbarer und erreichbarer Lage.

**Kontakt:**

Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche persönlich vor Ort und informieren Sie über die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.