5.5 Rooms, 184 m²

Situé dans un environnement calme et résidentiel, cette villa neuve séduit par sa situation idéale à St-Gingolph et son panorama imprenable sur le lac. Conçue pour offrir un cadre de vie haut de gamme, elle allie espaces généreux, finitions de qualité et ambiance moderne.

Mit einer Wohnfläche von 184 m² auf drei Ebenen wurde dieses Haus entwickelt, um den Anforderungen an optimalen Komfort und funktionale Innenorganisation gerecht zu werden.

**Keller** :

* Geräumiger Keller
* Technikraum
* Flur mit Treppenhaus

**Erdgeschoss** :

* Heller Eingangsbereich
* Großer Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Blick nach außen durch große Fenster
* Erstes Schlafzimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer
* Modernes Duschbad

**Obergeschoss** :

* Zwei komfortable Schlafzimmer
* Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
* Elternschlafzimmer mit Ankleide und Panoramablick auf den See
* Zentrale Verbindung, die den Verkehr optimiert

**Vorteile & Ausstattung** :

* Zeitgemäße Architektur mit hochwertigen Ausführungen
* Bodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird
* Ausgestattete Küche (L-Form), praktisch gestaltet
* Terrasse von 48 m² und privater Garten von 150 m²
* Zwei Außenparkplätze
* Möglichkeit, zwei Garagenboxen zu erwerben (zusätzlich / verhandelbar)

**Strategische Lage** :

Nur wenige Gehminuten von den Schulen und dem Bahnhof entfernt, sind Sie auch weniger als 20 Minuten von Montreux und 10 Minuten von Villeneuve und dem Chablais-Krankenhaus entfernt. Ein perfekter Ausgleich zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.

**RSM Immobilien Sàrl**

info@rsmimmobilier.ch

076 237 54 45