6.5 Rooms, 125 m²

Liegenschaft mit viel Potenzial

Diese renovierungsbedürftige Liegenschaft im ländlichen Wintersingen bietet enormes Potenzial für kreative Köpfe, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Wohnqualität verbinden möchten. Ein reizvoller Mix aus historischem Charakter und kulturellem Wert.

Es handelt sich um zwei aneinandergebaute Gebäude - ein Wohnhaus und ein ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude. Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone: Ein Teil gilt als erhaltenswert, der andere zählt zu den geschützten Bauten.

Die aktuelle Wohnfläche beträgt rund 120 m² und umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, eine Nasszelle sowie 5 Zimmer, diverse Räume sowie Kellerräume. Der Wohnbereich wird mit einer Pellet-Heizung beheizt. Im Wohnzimmer gibt es eine Chouscht (Kachelofen).
Im Erdgeschoss und Obergeschoss laden charmante Lauben zum Verweilen ein - ideal, um die ruhige, ländliche Umgebung zu genießen. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein grosses Stück Land, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Gartenanlage, Kleintierhaltung oder für weitere Projekte. Mit etwas Glück zeigen sich auch Rehe im Garten - ein echtes Naturerlebnis direkt vor der Haustür.

Das angebaute ehemalige Ökonomiegebäude bietet viel Raum für Kreativität, Atelier, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Ideal für Handwerker, Selbstversorger oder alle, die nach Freiraum für ihre Ideen suchen.

**Eckdaten in Kürze:**

· Aktuelle Wohnfläche ca. 120m2

· Wohnhaus (Küche, Bad, Wohnzimmer, 5 Zimmer, Lauben, plus div. Räume, Kellerräume, Gewölbekeller)

· Pelletheizung

· Angebautes Ökonomiegebäude

· Separates kleines Nebengebäude (ehemaliger Schweinestall)

· Grundstückgrösse: 1'156 m2 (Parzelle Nr. 165)

· Kubatur: 3'412m3

· Baujahr: 1787 (gemäss Inschrift über der Tür)

· Versicherungswert (GV): CHF 1'191'00.00

· Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone

Hat die Liegenschaft Ihr Interesse und Ihre Kreativität geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.