5.5 Rooms, 248 m²

Dieses gepflegte und grosszügige 5.5-Zimmer-Haus in der exklusiven Collina d?Oro überzeugt durch seine unverbaubare Aussicht, maximale Privatsphäre und eine Architektur, die Grosszügigkeit, Wärme und mediterranes Lebensgefühl harmonisch verbindet. Die erhöhte Lage mit Blick auf den Luganer See verleiht der Liegenschaft einen einzigartigen Charme, der sofort spürbar ist. Durch die vorhandenen Infrastrukturräume ist die Liegenschaft zur ganzjährigen Nutzung sowie als Ferienhaus geeignet.

Das Haus wurde 1991 mit hochwertigen Materialien erstellt - ein entscheidender Vorteil, denn diese Qualität sorgt bis heute für einen einwandfreien Zustand ohne umfassende Renovationen. Laufende Unterhaltsarbeiten sowie Investitionen in neue Küchengeräte und in die Heizung unterstreichen die sorgfältige Pflege.

Innen erwartet Sie eine wohnliche Atmosphäre mit grosszügigen Räumen, hellen Fensterfronten und Plattenböden, die sich ideal für Ferien und dauernden Aufenthalt eignen. Die gemütlichen Wohnzonen werden durch ein Cheminée ergänzt, das den Wohnbereich zu jeder Jahreszeit zum Mittelpunkt macht. Die Küche ist mit Geräten von V-Zug und Siemens ausgestattet und bietet funktionalen Komfort.

Der obere Grundriss erstreckt sich über ein einziges, komfortables Wohngeschoss, das zudem rollstuhlgerecht konzipiert wurde - ein seltenes und wertvolles Merkmal. Die Zimmer sind durch schwellenlosen Übergang zu erreichen und die Zimmertüren weisen eine Breite von einem Meter auf. Zwei Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen die Wohnräume, während die Schlafzimmer dank Westausrichtung eine warme Abendstimmung einfangen.

Das Aussenangebot ist ebenso beeindruckend: Ein eigener Swimmingpool, gepflegte Gartenbereiche mit mehreren Obstbäumen sowie zwei zusätzliche Parzellen bieten Raum, Ruhe und besondere Entwicklungsmöglichkeiten. Die Kombination aus absoluter Privatheit, Sonne bis in die Abendstunden und unverbaubarem Ausblick schaffen eine Ferienoase, wie man sie im Tessin nur selten findet.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung; isolierverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima. Eine grosszügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie vier Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

Ein idealer Rückzugsort für alle, die eine ruhige, luxuriöse Lage suchen und Wert auf Privatsphäre, hochwertige Bauweise und authentisches Tessiner Ambiente legen.

Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: page.brixel.io/haus-collinad'oro

Dort finden Sie unter anderem:
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- 3D-Tour
- Grundrisse
- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.

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Questa casa di 5,5 locali, curata e spaziosa, situata nell'esclusiva Collina d'Oro, convince per la sua vista impareggiabile, la massima privacy e un'architettura che combina armoniosamente spaziosità, calore e stile di vita mediterraneo. La posizione rialzata con vista sul Lago di Lugano conferisce alla proprietà un fascino unico, immediatamente percepibile. Grazie ai locali di servizio presenti, la proprietà è adatta sia per un uso durante tutto l'anno che come casa di vacanza.

La casa è stata costruita nel 1991 con materiali di alta qualità, un vantaggio decisivo, poiché questa qualità garantisce ancora oggi uno stato impeccabile senza necessità di ristrutturazioni complete. I continui lavori di manutenzione e gli investimenti in nuovi elettrodomestici da cucina e nel riscaldamento sottolineano la cura meticolosa con cui è stata trattata.

All'interno vi aspetta un'atmosfera accogliente con stanze spaziose, finestre luminose e pavimenti in piastrelle, ideali per le vacanze e per soggiorni permanenti. Le accoglienti zone giorno sono completate da un caminetto che rende la zona giorno il punto focale in ogni stagione. La cucina è attrezzata con elettrodomestici V-Zug e Siemens e offre un comfort funzionale.

La pianta superiore si estende su un unico piano abitativo confortevole, progettato anche per essere accessibile alle sedie a rotelle, una caratteristica rara e preziosa. Le camere sono accessibili senza soglie e le porte delle camere hanno una larghezza di un metro. Due bagni e un WC separato completano gli spazi abitativi, mentre le camere da letto, grazie all'esposizione a ovest, catturano la calda atmosfera serale.

Anche l'esterno è impressionante: una piscina privata, giardini ben curati con diversi alberi da frutto e due appezzamenti aggiuntivi offrono spazio, tranquillità e particolari opportunità di sviluppo. La combinazione di assoluta privacy, sole fino alle ore serali e vista imprendibile creano un'oasi di vacanza che raramente si trova in Ticino.

La proprietà è riscaldata da una pompa di calore aria-acqua e da un sistema di riscaldamento a pavimento; le finestre con vetri isolanti garantiscono un clima interno piacevole. Un ampio garage con spazio per due veicoli e quattro posti auto esterni completano l'offerta.

Un rifugio ideale per chi cerca una posizione tranquilla e lussuosa e apprezza la privacy, l'alta qualità costruttiva e l'autentica atmosfera ticinese.

Brixel vi presenta questo immobile, che viene venduto da privati. Per avere un'idea completa, visitate il sito web: page.brixel.io/haus-collinad'oro

Qui troverete, tra le altre cose:
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