9.5 Rooms, 400 m²

Nella cornice suggestiva di Cademario, questa villa d'autore si affaccia su entrambi i rami del Lago di Lugano e sul paesaggio del Malcantone. La posizione sopraelevata e la natura circostante creano un contesto raccolto e silenzioso che resta tuttavia ben connesso alla città: Lugano è raggiungibile in circa venti minuti, mentre collegamenti viari e trasporto pubblico si trovano nelle immediate vicinanze.

Progettata nel 1953 dall'architetto Alberto Camenzind, figura di riferimento dell'architettura svizzera del secondo Novecento, e rinnovata tra il 2012 e il 2013, la proprietà si sviluppa su circa 400 mq distribuiti su due livelli. Gli ambienti comprendono cinque camere da letto, cinque bagni, studio, ufficio, palestra e spazi versatili destinabili a ospiti o attività personali (atelier, studio, home office).

L'accesso avviene attraverso un viale privato che conduce all'area di parcheggio con otto posti auto, tre dei quali coperti. Gli interni presentano materiali selezionati e finiture di qualità, offrendo spazi generosi e ben proporzionati adatti a una pluralità di utilizzi abitativi.

Il giardino di circa 1.200 mq estende la dimensione abitativa all'esterno in continuità con il contesto naturale; su richiesta è inoltre disponibile un terreno agricolo separato di oltre 20.000 mq. Completa la proprietà una piscina esterna affacciata sul panorama.

Uno studio energetico-ambientale condotto nel 2026 ha evidenziato condizioni favorevoli in termini di equilibrio degli spazi e qualità ambientale, con rilevazioni che indicano valori superiori ai parametri di riferimento e assenza di interferenze elettromagnetiche significative secondo la metodologia adottata. Questo elemento contribuisce a delineare la proprietà come un contesto abitativo orientato al benessere, in relazione diretta con il paesaggio circostante.
 
 


Dans le cadre évocateur de Cademario, cette villa majestueuse surplombe les deux branches du lac de Lugano et le paysage du Malcantone. La position surélevée et la nature environnante créent un contexte isolé et tranquille qui reste néanmoins bien relié à la ville : Lugano est accessible en une vingtaine de minutes, tandis que les connexions routières et les transports publics sont à proximité immédiate.


Conçue en 1953 par l'architecte Alberto Camenzind, figure de référence de l'architecture suisse de la seconde moitié du XXe siècle, et rénovée entre 2012 et 2013, la propriété s'étend sur environ 400 mètres carrés répartis sur deux niveaux. Les pièces comprennent cinq chambres à coucher, cinq salles de bains, un bureau, un gymnase et des espaces polyvalents pouvant être utilisés pour les invités ou les activités personnelles (atelier, studio, home office).

L'accès se fait par une allée privée menant à l'aire de stationnement avec huit places de parking, dont trois sont couvertes. Les intérieurs présentent des matériaux sélectionnés et des finitions de qualité, offrant des espaces généreux et bien proportionnés adaptés à une variété d'utilisations de la vie.


Le jardin d'environ 1 200 mètres carrés prolonge la dimension de vie à l'extérieur en continuité avec le contexte naturel ; un terrain agricole séparé de plus de 20 000 mètres carrés est également disponible sur demande. La propriété est complétée par une piscine extérieure avec vue sur le panorama.


Une étude énergétique-environnementale réalisée en 2026 a mis en évidence des conditions favorables en termes d'équilibre des espaces et de qualité environnementale, avec des relevés indiquant des valeurs supérieures aux paramètres de référence et l'absence d'interférences électromagnétiques significatives selon la méthodologie adoptée. Cela contribue à délimiter la propriété comme un contexte de vie orienté vers le bien-être, en relation directe avec le paysage environnant.

 
 


In der landschaftlichen Umgebung von Cademario richtet sich diese architektonisch geprägte Villa auf beide Arme des Luganersees...