9.5 Rooms, 400 m²

Nella cornice di Cademario, questa villa d'autore si affaccia su entrambi i rami del Lago di Lugano e sul paesaggio del Malcantone. La posizione sopraelevata e la natura circostante definiscono un contesto raccolto e silenzioso che resta tuttavia ben connesso alla città: Lugano è raggiungibile in circa venti minuti, mentre collegamenti viari e trasporto pubblico si trovano nelle immediate vicinanze.

Progettata nel 1953 dall'architetto Alberto Camenzind, figura di riferimento dell'architettura svizzera del secondo Novecento, e rinnovata tra il 2012 e il 2013, la proprietà si sviluppa su circa 400 mq distribuiti su due livelli. Gli ambienti comprendono cinque camere da letto, cinque bagni, studio, ufficio, palestra e spazi versatili destinabili a ospiti o attività personali (atelier, studio, home office).

L'accesso avviene attraverso un viale privato che conduce all'area di parcheggio con otto posti auto, tre dei quali coperti. Gli interni presentano materiali selezionati e finiture di qualità, offrendo spazi generosi e ben proporzionati, adatti a una pluralità di utilizzi abitativi. Il giardino di circa 1.200 mq estende la dimensione abitativa all'esterno in continuità con il contesto naturale; su richiesta è inoltre disponibile un terreno agricolo separato di oltre 20.000 mq. Completa la proprietà una piscina esterna affacciata sul panorama.

Un'indagine indipendente condotta sul sito ha inoltre evidenziato condizioni ambientali e bioenergetiche particolarmente favorevoli. Le rilevazioni, effettuate mediante strumentazioni specialistiche, indicano valori sensibilmente superiori ai parametri comunemente assunti come neutri sia negli spazi interni sia nel giardino, con punte più elevate nelle aree destinate alla contemplazione e assenza di perturbazioni elettromagnetiche rilevate. Si tratta di un elemento accessorio che, pur non avendo carattere determinante, offre una lettura ulteriore del rapporto tra architettura, paesaggio e qualità percettiva dell'abitare.

Dans le cadre de Cademario, cette imposante villa domine les deux branches du lac de Lugano et le paysage du Malcantone. La position surélevée et la nature environnante définissent un cadre accueillant et tranquille qui reste néanmoins bien relié à la ville : Lugano est accessible en une vingtaine de minutes, tandis que les connexions routières et les transports publics sont à proximité immédiate.

Conçue en 1953 par l'architecte Alberto Camenzind, figure de proue de l'architecture suisse de la seconde moitié du XXe siècle, et rénovée entre 2012 et 2013, la propriété s'étend sur environ 400 mètres carrés sur deux niveaux. Les pièces comprennent cinq chambres à coucher, cinq salles de bains, un studio, un bureau, une salle de sport et des espaces polyvalents pouvant être utilisés pour les invités ou les activités personnelles (atelier, studio, home office).

L'accès se fait par une allée privée qui mène au parking avec huit places de stationnement, dont trois couvertes. L'intérieur présente des matériaux sélectionnés et des finitions de qualité, offrant des espaces généreux et bien proportionnés, adaptés à une variété d'utilisations de la vie. Le jardin d'environ 1 200 mètres carrés prolonge l'espace de vie à l'extérieur en continuité avec l'environnement naturel ; un terrain agricole séparé de plus de 20 000 mètres carrés est également disponible sur demande. La propriété est complétée par une piscine extérieure avec vue sur le panorama.

Une étude indépendante menée sur le site a également mis en évidence des conditions environnementales et bioénergétiques particulièrement favorables. Les mesures, effectuées à l'aide d'instruments spécialisés, indiquent des valeurs nettement supérieures aux paramètres communément considérés comme neutres, tant dans les espaces intérieurs que dans le jardin, avec des pics plus élevés dans les zones destinées à la contemplation et sans aucune perturbation électromagnétique détectée....