696 m², 3. floor 

Wir vermieten an der Rorschacherstrasse 139 / Helvetiastrasse 27, 9000 St. Gallen im 3. Obergeschoss eine grosszügige, moderne Gewerbefläche von rund 696 m2. Die Lage bietet hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit schneller Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind bequem zu Fuss erreichbar.




Die Räumlichkeiten überzeugen durch einen modernen Ausbau, eine funktionale Raumstruktur sowie grosszügige Fensterflächen, die für helle, angenehme Arbeitsbereiche sorgen. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl offenes Arbeiten als auch diskrete Nutzungsbereiche und eignet sich ideal für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen.




Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weitere Gewerbefläche mit 168m2 für CHF 180.-/ m2/Jahr sowie einen Lagerraum mit 30m2 für CHF 85.-/m2 /Jahr im 1. Untergeschoss anzumieten, wodurch die Nutzungsmöglichkeiten flexibel erweitert werden können.




**Highlights:**

- Fläche: 696 m2

- Helle, moderne Räume mit durchdachtem Raumkonzept

- Teeküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Lavabo und Schränke vorhanden)

- WC-Anlagen für Frauen und Männer vorhanden

- Personen- und Warenlift vorhanden

- Aussenparkplätze für CHF 170.- können bei Bedarf zusätzlich gemietet werden

- zusätzlicher Büroraum mit Turnhalle und Lagerraum (Archiv) im 1.UG zur optionalen Anmietung




Die Räumlichkeiten bieten eine erstklassige Möglichkeit für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Start-ups oder Praxen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung an zentraler und hervorragend sichtbarer Lage legen.




**Kontakt:**

Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Bürofläche persönlich vor Ort und informieren Sie über die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.