518 m²
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 4,850,000
Online for 17 hours
Key data
Online for 17 hours
Property type
Single-family house
Room
not available
Number of floors
4
Living space
518 m²
Year of construction
1939
Renovation year
2022
Available
By arrangement
Floor space
930 m²
Balcony
1
Purchase price
Purchase price
CHF 4,850,000
Exclusive on Comparis:
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Features
Balcony/
Gas Heating
495m² garden area
Description
Kapitalanlage mit Zukunft - vollvermietetes und renoviertes Renditeobjekt
Rendite-Investment mit Sofortgewin
Ein Investment, das Sicherheit fühlt - und Rendite liefert.
Diese gemischt genutzte Liegenschaft in Winterthur ist kein gewöhnliches Anlageobjekt. Sie ist das Ergebnis sorgfältiger Analyse, konservativer Kalkulation und klarer wirtschaftlicher Logik. Ein Objekt für Investoren, die nicht spekulieren, sondern klug positionieren wollen.
Rendite, auf die Sie sich verlassen können
Mit einer nachhaltigen Nettorendite von bis zu 4.86 % gehört dieses Objekt zu den attraktivsten Angeboten seiner Klasse.
Selbst bei strengster Worst-Case-Berechnung bleibt eine beeindruckende Nettorendite von 4.62 % bestehen.
Das bedeutet für Sie:
Planbare Erträge. Verlässliche Cashflows. Maximale Ruhe im Investmentalltag.
Wertgewinn ab dem ersten Tag
Der aktuelle Kaufpreis liegt deutlich unter dem rechnerischen Marktwert der Liegenschaft.
Während der Ertragswert signifikant höher ausfällt, sichern Sie sich dieses Objekt für nur CHF 4.85 Mio.
Ihr Vorteil:
Bereits beim Kauf realisieren Sie einen buchhalterischen Mehrwert von über CHF 1.37 Mio.
Ein Sicherheitspolster, das andere Investments erst nach Jahren erreichen.
Warum dieses Objekt überzeugt
Sofortiger Vermögenszuwachs durch attraktiven Einstiegspreis
Hohe Ertragssicherheit dank stabiler Mieterträge
Substanzstarke Liegenschaft mit nachhaltigem Nutzungsmix
Ideale Kombination aus Schutz und Wachstum
Fazit
Dieses Investment ist mehr als nur eine Renditequelle.
Es ist eine strategische Vermögensentscheidung:
Sie kaufen nicht nur Ertrag - Sie kaufen Sicherheit, Wert und Zukunftspotenzial.
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