6.5 Rooms, 230 m²

Abseits von jeglichem Trubel, im Herzen einer ruhigen Wohnstrasse, entfaltet sich diese 6.5-Zimmer-Villa auf ca. 200 m2 Wohnfläche (ca. 300 m2 Nutzfläche) in einer Atmosphäre von Ruhe und Licht. 2025 erbaut, verkörpert sie eine moderne Wohnvision, in der Architektur sich diskret in den Dienst des Wohlbefindens stellt.



Bereits beim Betreten des Hauses wird man von den klaren Linien und den grosszügigen Volumen beeindruckt. Der grosszügige, lichtdurchflutete Wohnraum öffnet sich natürlich zum grosszügigen Esszimmer, das durch die grossen, bodentiefen Fenster, die den Raum bis in den Garten verlängern, noch mehr Helligkeit erhält. Die offene Küche, die als wahrer Lebensraum konzipiert ist, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den zentralen Naturstein-Kochblock, der sowohl für die gemeinsamen Mahlzeiten als auch für die Eleganz des Alltags gedacht ist. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht: integrierte Stauräume, Lichtsteuerung, elektrische Rollläden und präzise ausgeführte Oberflächen schaffen einen Innenraum, der sowohl puristisch als auch funktional ist.



Im Obergeschoss beherbergt der Schlafbereich drei grosszügige Schlafzimmer, darunter ein bemerkenswertes Elternschlafzimmer. Dieses verfügt über ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, einer Dusche im italienischen Stil und einer Doppelwaschtisch, einen massgeschneiderten Ankleideraum und eine



intime, fast gedämpfte Atmosphäre, die zum Ausruhen einlädt. Die Badezimmer, die mit edlen Materialien ausgestattet sind, setzen diese Forderung nach Qualität und Nachhaltigkeit fort.



Die Villa verfügt über modernste technische Ausstattung: Erdwärmeheizung, Free-Cooling-System und Photovoltaik-Solarmodule sorgen das ganze Jahr über für ein optimales thermisches Wohlbefinden mit einem nachhaltigen und effizienten Ansatz. Im Untergeschoss befinden sich grosszügige Stauräume und Wohnräume sowie ein direkter Zugang zum privaten, 2-spurigen Tiefgaragenparkplatz. Der nach Süden ausgerichtete, ebene Garten ist ein echter Erweiterungstrakt des Hauses und bietet die Möglichkeit, eine Schwimmbadanlage zu errichten und die schönen Tage in aller Privatsphäre zu geniessen. Die Villa liegt in einem beliebten Wohnquartier von Gland und bietet eine Kombination aus Ruhe und unmittelbarer Nähe: Bahnhof der SBB, Schulen, Geschäfte und Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar. Lausanne und Genf sind in weniger als 30 Minuten erreichbar, was diese Adresse zu einem idealen Ausgleichspunkt zwischen ruhigem Leben und Mobilität macht. Diese Villa verkörpert eine seltene Harmonie zwischen zeitgenössischer Architektur, nachhaltigen Technologien und Wohnlichkeit. Ein Ort, der für diejenigen gedacht ist, die eine hohe Lebensqualität ohne Kompromisse suchen. Weitere Adressen finden Sie auf maisonpraet.ch