4.5 Rooms, 143 m², 2. floor 

**Ihr neues Zuhause!**

Die Liegenschaft in der Breite punktet mit der Verschmelzung von altem Charm und neuer Moderne sowie einem Ausbau in Eigentumstandard und Minergietechnologie. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre grosszügige Gestaltung und die hochwertige Ausstattung aus. Sie bietet viel Platz zum Leben und Wohlfühlen, mit einem durchdachten Grundriss und hellen Räumen. Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine Terrasse, auf der Sie die Sonne und den Blick auf die umliegende Landschaft geniessen können.

**Highlights**

* Herrliche Aussicht auf die Natur
* Steuergünstige Gemeinde (2024: 92% ohne Kirchensteuer)
* Ausbau im gehobenen Eigentumsstandard
* Sehr grosszügiger Grundriss
* Viel Privatsphäre
* Idyllische Lage im Weiler Aeugstertal
* In Gehdistanz zum Naherholungsgebiet und zur Bushaltestelle
* Grosse Logia
* Elegante Küche mit Keramiksteinabdeckungen und hochwertigen Küchengeräten
* Elektrische Stoffstoren
* Landhausdielen Eiche Korsika Echtholzparkett
* Erhöhte Schallisolierung zwischen den Wohnungen
* Lifterschliessung, Keller und Einstellhalle
* Pro Wohnung mind. 1-2 Einstellhallenplätze
* Minergie Bauweise
* Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Erdsonden-Heizung mit Bodenheizung
* Einbauschränke im den Eingangsbereich
* Verkehrssicher erreichbarer Kindergarten und Primarschule in Aeugst am Albis mit Schulbus
* Schnelle Erreichbarkeit der Zentren Zürich, Zug und Luzern / Optimale Postautoverbindungen

Das Aeugstertal, eingebettet in eine atemberaubende Landschaft, ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Umgeben von Hügeln, Wäldern und in Gehdistanz zum Türlersee, der klaren Reppisch und dem Dorfkern der Hauptgemeinde Aeugst am Albis, bietet dieser idyllische Ort eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu geniessen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.