4.5 Rooms, 127 m², Ground floor 

MINUSIO - Geräumige 4.5-ZWg nur wenige Schritte vom See entfernt

Wir bieten zum Verkauf eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung in attraktiver und gut erschlossener Lage in Minusio an. Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss einer gepflegten und im Laufe der Jahre renovierten Liegenschaft mit 4 Etagen und insgesamt 15 Wohneinheiten.

Die Lage ist besonders strategisch: Das Gebäude liegt weniger als 2 Autominuten vom Anschluss der T21 entfernt und ist ideal für alle, die jenseits von Mappo Morettina arbeiten oder sich regelmässig in Richtung Bellinzona und Lugano bewegen.

Die Bushaltestelle befindet sich in rund 50 Metern Entfernung, während die wunderschöne Promenade am Lago Maggiore, die bis nach Locarno führt, in nur 350 Metern erreichbar ist und sich hervorragend für Spaziergänge und Velotouren eignet. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt nur 140 Meter von der Residenz entfernt.

Die Wohnung befindet sich in gutem Unterhaltszustand und wurde im Laufe der Zeit modernisiert, unter anderem mit einer motorisierten Sonnenstore auf der Terrasse.

_Raumaufteilung:_

* Eingangsbereich mit Einbauschränken.
* Grosszügiges und helles Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten und funktionierendem Cheminée.
* Zugang zur Hauptterrasse mit Südost-Ausrichtung und teilweisem Seeblick.
* Separate, wohnliche und helle Küche mit Fenster.
* Korridor.
* Zwei schöne Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse.
* Elternschlafzimmer mit privatem, fensterbelüftetem Badezimmer mit Badewanne und Bidet.
* Zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche.

Zum Angebot gehören zudem:

* Privater Keller.
* Gemeinschaftliche Waschküche.
* Möglichkeit zum Erwerb eines Parkplatzes in der Garage.

**Verkaufspreis: CHF 780'000.-.**
**Garagenparkplatz: CHF 40'000.-.**

Möglichkeit, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu nutzen.

Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um den Raum Ihrer Träume zu besichtigen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entsprechen, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.