5.5 Rooms, 209 m²

EIN ZUHAUSE, DAS SEE UND BERGE VERBINDET

An erhöhter, sonniger Lage im begehrten Wohnquartier Buolterli in Hergiswil befindet sich dieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 1980. Die ruhige Hanglage am Fusse des Pilatus eröffnet eine eindrückliche Bergsicht und bietet zugleich Sicht und Nähe zum Vierwaldstättersee. Ideal für alle, die Natur, Ruhe und hohe Lebensqualität schätzen.

Das Haus überzeugt mit einem zeitlosen Erscheinungsbild und einer grosszügigen Raumgestaltung. Die rund 209 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5.5 Zimmer über mehrere Split Level Etagen, was dem Haus eine spannende und offene Raumstruktur verleiht. Besonders hervorzuheben ist das sehr grosszügige und helle Wohnzimmer mit erhöhter Raumhöhe und einer grossen Fensterfront mit Seesicht. Der Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Terrasse mit angrenzender Grünfläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Garage, ein Carport sowie zusätzliche Parkplätze bieten hohen Alltagskomfort.

Ein besonderes Highlight bildet das Untergeschoss mit einem grosszügigen Hobbyraum von rund 33 m². Dank separatem Eingang eröffnet sich hier ein breites Nutzungsspektrum, etwa als Einliegerwohnung, Spielzimmer, Home Cinema, Fitnessraum oder für kreative Hobbys.

Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss sehr wertvolles Potenzial. Es eignet sich hervorragend als privater Rückzugsort für Erwachsene, in dem eine persönliche Wohn Oase entstehen kann, beispielsweise als grosszügiges Schlafzimmer mit Masterbad und Ankleide. Ebenso sind Nutzungen als Fitnessraum, Atelier oder als Basis für zusätzliche Zimmer denkbar. Das Dachgeschoss eröffnet damit flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse.

Das 393 m² grosse Grundstück liegt in einer gepflegten, gut durchgrünten Überbauung der Baugenossenschaft Bächli. Das Quartier ist ruhig, familienfreundlich und bekannt für seine hohe Wohnqualität. Das gesamte Haus bietet attraktive Möglichkeiten für individuelle Wohn und Lebenskonzepte und lässt sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen anpassen.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Bushaltestelle Buolterlistrasse befindet sich praktisch vor der Haustüre. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Dorfzentrum sind gut erreichbar. Die Bahnhöfe Hergiswil-Matt in rund zehn Minuten und Hergiswill-Dorf in rund fünfzehn Minuten zu Fuss sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Fazit: Ein vielseitiges Zuhause mit Aussicht, Ruhe und Entwicklungsspielraum, perfekt für Menschen, die naturnah wohnen und ihr Zuhause individuell und zukunftsorientiert gestalten möchten.