Commercial property

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Nouveau quartier des Vernets

Issu de l’une des plus grandes transformations urbaines de Genève, le projet Quai Vernets (ancienne caserne des Vernets) a pour ambition de créer un quartier vivant, durable et ouvert à toutes et tous, intégrant une diversité d’activités de proximité.

Afin de renforcer la cohésion sociale et d’animer les espaces publics, 20 arcades commerciales de 30 à 269 m² sont mises à disposition de porteurs et porteuses de projets dans six domaines d’activités, entre 2026 et 2027. Parmi ces 20 arcades, 7 sont encore disponibles !

Vous êtes à la recherche d’une arcade et intéressé·e à prendre part à la vie du futur quartier en plein de centre de Genève ? N’hésitez pas à candidater !

4 arcades Vente / Commerce de détail spécialisé disponibles

4 arcades "Vente / Commerce de détail spécialisé" sont disponibles. Nous recherchons par exemple un opticien, caviste, fleuriste, pharmacie, librairie, disquaire, bijouterie, pressing, glacier, magasin d’électronique, etc.

• Arcade B4.1 de 72m²
• Arcade B8 de 136m²
• Arcade B9 de 106m²
• Arcade B12.1 de 93m²

(voir document avec toutes les informations techniques, l'emplacement, etc.)

Un emplacement stratégique

Situé au cœur du futur quartier Quai Vernets, 100 % piéton avec 4’000 nouveaux habitant·es
Surfaces de 72 à 269 m² adaptées à différents usages
Accessibilité optimale : transports publics, proximité immédiate de logements, équipements et espaces collectifs
Livraison des arcades :

Disponibilité prévue : Dernier trimestre 2027. La livraison varie en fonction des arcades. Veuillez vous référer à l'appel à projets.

Comment candidater ?

Les candidatures sont à transmettre par email à arcades@cogerim-vernets.ch d’ici au 20 janvier 2026 à 23h.

Les modalités de candidature se trouvent en point 5 des appels à projets ci-dessous.

Le délai de postulation étant court, une candidature allégée est rendue possible. Elle doit comprendre au minimum :

• Lettre de motivation :
  • Expliquer les corrélations entre l’activité envisagée et la vision du quartier (cf. page 3 de l’appel à projets) ;
  • Mentionner les éventuelles synergies avec d’autres arcades.
• Dossier de candidature :
  • Résumé opérationnel : descriptif de l’activité, des prix pratiqués, des objectifs, de l’analyse du marché ;
  • Compte de résultat et bilan des deux derniers exercices (si existant) ;
  • Éventuels besoins particuliers en termes d’aménagement ;
  • Tout élément permettant de préciser l’activité : plan, photographie, référence, etc.
  • Descriptif de l’équipe et CV des porteurs et porteuses de l’activité.

En complément, nous aurons besoin dans un second temps des documents suivants :

• Modèle d’affaires (business model canevas) ;
• Compte de résultat et bilan des deux derniers exercices (si existant) ;
• Budget prévisionnel et/ou business plan sur 2-3 ans ;
• Plan d’investissement.

Merci de bien vouloir adresser toute question éventuelle à : arcades@cogerim-vernets.ch