5.5 Rooms, 160 m²

Grundrisse, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet nebst einem grossen, südwestausgerichteten Garten und Balkon grosszügige Platzverhältnisse und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Nettowohnfläche von rund 160 m² eignet sich die Liegenschaft ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Raum, Ruhe und Wohnqualität legen.Insgesamt stehen 5.5 Zimmer zur Verfügung, mit der Möglichkeit, auf 6.5 Zimmer zu erweitern. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand, wobei punktuelle Auffrischungen je nach Anspruch sinnvoll sein können. Zur Liegenschaft gehört ein Aussenparkplatz. Ein Tiefgaragenparkplatz (mit E-Ladeanschluss) kann bei Bedarf bei der Verwaltung gemietet oder gekauft werden.Das Wichtigste in Kürze:

• Baujahr: 1995
• Kubatur 725 m³
• Nettowohnfläche ca. 160 m²
• Landanteil 285 m²
• Raumhöhe 2.41 m
• 2 Nasszellen
• 1 Gäste-WC
• Heizsystem: Gas über Fussboden
• Südwestausgerichteter Garten
• Ein Aussenparkplatz im Angebot inbegriffen

Lage:Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier mit hohem Erholungswert. Natur, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr gut erreichbar sind. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch Über Stöhr Immobilien:Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.