7 Rooms, 330 m²

Située dans le quartier résidentiel très prisé de Belmont-sur-Lausanne, cette magnifique villa individuelle d'architecte, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu, nature et proximité immédiate de la ville.

Implantée sur une parcelle de plus de 2'000 m², comprenant un vaste jardin, une forêt et un ruisseau longeant la maison, cette demeure rare permet d'observer régulièrement la faune locale, offrant une atmosphère unique et apaisante, le tout sublimé par une magnifique vue sur le lac Léman.

La villa offre env. 330 m² habitables, avec de beaux volumes, une excellente luminosité et plusieurs accès aux terrasses et au jardin.

La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, avec un accès rapide aux axes autoroutiers.
Les transports publics sont accessibles via l'arrêt de bus N6 et 68, ainsi que la gare CFF de La Conversion, située à env. 11 minutes à pied, offrant des liaisons rapides vers Lausanne et la région lémanique.



Le bien se compose comme suit ;

Rez-de-chaussée :

- Spacieux hall d'entrée aménageable
- WC visiteurs séparé
- 2 chambres à coucher avec armoires murales et vue sur le lac
- Salle-de-bains avec WC
- Suite parentale avec armoires murales et une salle-de-douche et WC attenante
- Spacieuse cuisine fermée
- Salle à manger ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse
- Vaste séjour lumineux avec cheminée, accès direct à la terrasse et au jardin

Au sous-sol :

- Accès direct au garage double
- Cave
- Grande pièce aménageable (bureau, salle de loisirs, fitness, home cinéma)
- Local technique et buanderie
- Second séjour avec cheminée, accès terrasse
- Chambre à coucher avec armoire murale, vue lac et accès terrasse

Extérieurs :

- Superbes terrasses avec vue dégagées sur le lac
- Grand jardin arborée, forêt et ruisseau
- Plusieurs places de parc extérieures

Loyer net : Fr. 6'500.-
Charges : Individuelles en sus
Entretien du jardin : en sus
Garage double box : Inclus

Pour les visites, veuillez contacter, Bernard Nicod SA - Service VIP - Mme Scuderi