3.5 Rooms, 117 m², 1. floor 

**117 m2 NWF XXL 3½ Zi'''' Super-Wohnung lichtdurchflutet, Cheminée, in kleinem Terrassenhaus am Buchenweg in Ipsach**

Ruhige und sehr sonnige Lage, grosse Schiebetüre, ganze Wohnzimmerbreite verglast, Wohn- und Esszimmer 50.3m2 gross mit Plattenboden, offene Küche mit Bar, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit grossem Tiefkühlschrank, Energieklasse A+; Bad/WC mit Fenster, Gäste WC, Garderobe mit 3 Einbauschränken, 2 grosse Zimmer mit Morgensonne und Parkettböden massiv,

47 m² grosse Terrasse. Auf Wunsch mit grossen Pflanzengefässen, Einzelboiler 240 L. Direkte Verbindung in Einstellhalle, 120.-/Monat oder Aussenparkplatz 50.-/Monat auf Wunsch. Grosses Kellerabteil, Waschküche mit modernsten Geräten (Wärmepumpentumbler) und Veloraum sind selbstverständlich.

Haustiere (ausser Hunde) erlaubt, wenn die Mitbewohner nicht gestört sind durch diese.

**Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an die Mieterin:** **Frau Voigt** Telefon: **077 455 01 15** - Erreichbar täglich zwischen **16:00 und 17:00 Uhr**.

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**117 m² NWF XXL 3½ pièces'""' Superbe appartement lumineux, cheminée, dans une petite maison avec terrasse sur le Buchenweg à Ipsach**

Situation calme et très ensoleillée, grandes portes coulissantes, vitrage sur toute la largeur du salon, salon et salle à manger de 50,3 m² avec sol carrelé, cuisine ouverte avec bar, lave-vaisselle, grand réfrigérateur avec grand congélateur, classe énergétique A+ ; salle de bains/WC avec fenêtre, WC invités, vestiaire avec 3 armoires encastrées, 2 grandes chambres avec soleil le matin et parquet massif,

terrasse de 47 m². Sur demande, avec de grands bacs à plantes, chaudière individuelle 240 L. Accès direct au garage, 120 CHF/mois ou place de parking extérieure 50 CHF/mois sur demande. Grand compartiment cave, buanderie avec appareils modernes (sèche-linge à pompe à chaleur) et local à vélos sont bien sûr inclus.

Animaux domestiques (sauf chiens) autorisés s'ils ne dérangent pas les autres locataires.

**Pour convenir d'un rendez-vous pour une visite, veuillez contacter directement la locataire : Mme Voigt, téléphone : 077 455 01 15 - joignable tous les jours entre 16h00 et 17h00.**