4.5 Rooms, 190 m²

In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo una raffinata casa a schiera di testa di 4.5 locali disposta su quattro livelli, con giardino privato di circa 150 m², mansarda open space e caratteristico grottino con camino. L'esposizione sud/ovest garantisce ambienti luminosi e un'atmosfera accogliente durante tutto il giorno.

La casa offre una distribuzione funzionale e armoniosa: al piano terra la zona giorno si apre su un soggiorno con camino a legna e una cucina abitabile con zona pranzo, entrambi affacciati sul verde. Il giardino pianeggiante, completamente recintato e dotato di zona barbecue e doppio accesso.

La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite con terrazzo privato. All'ultimo piano, una mansarda luminosa con predisposizione per bagno aggiuntivo offre spazio per studio, area relax o camera ospiti.

Completano la proprietà un grottino finestrato con camino, lavanderia, locale tecnico, box auto privato, cantina e posto auto esterno.

Situata a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e dal lungolago di Agno, questa villetta rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza a Lugano.

Non esitate a contattarci per ricevere la documentazione completa e per fissare una visita.

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In einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend bieten wir ein elegantes Reihenhaus mit 4,5 Zimmern auf vier Ebenen, einem privaten Garten von ca. 150 m², einem offenen Dachgeschoss und einer charakteristischen Grotte mit Kamin. Die Süd-/Westausrichtung garantiert helle Räume und eine gemütliche Atmosphäre den ganzen Tag über.

Das Haus bietet eine funktionale und harmonische Aufteilung: Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich zu einem Wohnzimmer mit Holzkamin und einer Wohnküche mit Essbereich, beide mit Blick ins Grüne. Der flache Garten ist komplett umzäunt und verfügt über einen Grillbereich und einen doppelten Zugang.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite mit eigener Terrasse. Im obersten Stockwerk bietet ein heller Dachboden mit Vorrichtung für ein zusätzliches Badezimmer Platz für ein Arbeitszimmer, einen Entspannungsbereich oder ein Gästezimmer.

Das Haus verfügt ausserdem über eine Grotte mit Fenster und Kamin, eine Waschküche, einen Technikraum, eine private Garage, einen Keller und einen Aussenparkplatz.

Nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Seestrasse von Agno entfernt, ist diese Wohnlösung ideal für diejenigen, die in Ruhe leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen und die Nähe zu Lugano zu verzichten.

Kontaktieren Sie uns gerne, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.