4.5 Rooms, 132 m², 1. floor 

Alliez authenticité, volumes et modernité dans ce magnifique appartement en duplex, situé au 1er étage d'une ancienne ferme vaudoise soigneusement rénovée. Ce bien rare marie avec goût le cachet de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes autoroutiers.

Description du bien:

- Surface habitable : 132 m²
- Balcon : 8 m²
- Mezzanine : env. 20 m²
- Année de rénovation : 2024
- Chauffage : Pompe à chaleur géothermique - économe & écologique
- Étage : 1er (sans ascenseur)
- Cave : incluse
- Places de parc : double en enfilade (CHF 35'000.- en sus)

Disposition & ambiance
Dès l'entrée, une agréable pièce à vivre lumineuse vous accueille, ouverte sur un balcon plein sud - idéal pour profiter du calme environnant. La cuisine traversante, en couloir, connecte intelligemment l'espace repas au séjour cosy.

À l'étage, le coin nuit propose :
- Une première chambre avec sa salle de douche privative
- Une seconde chambre polyvalente (enfant, bureau, dressing)
- Une grande salle de douche avec raccordements pour colonne de lavage
- Une troisième chambre lumineuse et spacieuse au fond du couloir

Et pour couronner le tout : un espace mezzanine baigné de lumière, parfait pour un bureau à domicile, un coin lecture, une salle de jeux ou même un petit salon.

Les atouts à ne pas manquer :
- Cachet unique d'une ferme vaudoise rénovée
- Volumes atypiques et ambiance chaleureuse
- Mezzanine modulable selon vos envies
- Chauffage géothermique performant
- Proximité de la gare CFF de Penthalaz, écoles, commerces et autoroute
- Double place de parc extérieure en enfilade pour CHF 35'000 en sus

Un appartement rare sur le marché, parfait pour les familles ou les amateurs de charme avec un brin de modernité. Une opportunité à saisir rapidement !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Soyez les premiers à découvrir ce bien avant qu'il ne parte !