9 Rooms, 200 m²

Située à Corsier-Port, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette élégante maison individuelle de 9 pièces, entièrement rénovée, bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas du lac et à proximité immédiate des transports publics.

Implantée sur une parcelle arborée d'environ 700 m², la propriété développe environ 300 m² de surface utile, répartis sur plusieurs demi-niveaux offrant une circulation fluide et une excellente séparation des espaces de vie.

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Distribution des espaces :

Sous-sol

- Grande cave

- Buanderie

Demi-niveau inférieur (semi-enterré, avec lumière naturelle)

- Deux grandes pièces polyvalentes lumineuses, actuellement aménagées en :

- chambre d’appoint / d’invités

- salon TV

- Salle de douche visiteurs avec WC

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Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée

- Cuisine séparée entièrement rénovée, avec îlot central et accès direct à l’extérieur sur une première terrasse

- Véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire

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Demi-niveau supérieur

- Spacieux salon baigné de lumière, avec cheminée en marbre, offrant de beaux volumes et une agréable vue sur la verdure

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Demi-niveau suivant

- Suite parentale avec armoires intégrées et salle de douche privative rénovée

- Seconde véranda, actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail

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Étage

- Deux chambres confortables et lumineuses

- Salle de bain avec WC

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Dernier demi-niveau

- Attic aménagé, parfait comme salle de jeux, espace détente ou salon TV

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Caractéristiques principales :

- Chauffage par le sol

- Pompe à chaleur

- Jardin entièrement aménagé avec luminaires, arrosage automatique et comprenant plusieurs terrasses

- Rénovation intérieure complète en 2023

- Rénovation extérieure complète en 2022

- Garage séparé pour deux voitures, avec espaces de rangement en mezzanine

- Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis

- Maison clé en main, parfaitement entretenue

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Situation :

- Proche du lac

- Transports publics à quelques pas

- 15 minutes du centre de Genève

- Quartier résidentiel recherché de la rive gauche genevoise