7.5 Rooms, 182 m²

Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich


Highlights der Liegenschaft
Ideal für eine Familie
Ideal für Handwerker
Möglichkeit, zwei Wohnungen und eine Einliegerwohnung zu realisieren
Platzbietende nach Süden ausgerichtete Balkone
Eindrucksvoller Ausblick auf die imposanten Walliser Berge und das Rhonetal
Grossräumiger Aussenbereich auf verschiedenen Ebenen mit Garten
Nähe zu Visp und Brig, den urbanen Zentren im Oberwallis
Die Öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar


Lage und Erreichbarkeit
Das freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1971) mit viel Umschwung steht an sonniger und ruhiger Südhanglage an der Alten Gasse in Eggerberg.

Trotz seiner ruhigen Lage auf 846 Metern über Meer ist Eggerberg das ganze Jahr über bequem erreichbar. Eine gut ausgebaute Bergstrasse führt direkt ins Dorf, und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Ort optimal angebunden:

Mit dem Postauto erreichen Besucher die verschiedenen Weiler schnell und unkompliziert. Die BLS-Lötschbergbahn hält direkt in Eggerberg und verbindet das Dorf mit den wichtigsten Destinationen des Oberwallis – von Bern, Brig bis nach Domodossola.

Ab Januar 2027 wird die Gemeinde Eggerberg gemeinsam mit Baltschieder Teil der Gemeinde Visp, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigert – insbesondere durch die Nähe zu den umfassenden Infrastrukturen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten von Visp.


Beschrieb des Einfamilienhauses

Die insgesamt sieben Zimmer, die Küche sowie zwei Bäder sind im 1. und 2. Obergeschoss untergebracht und sind über eine Holztreppe miteinander verbunden. Das Dachgeschoss überzeugt mit vier gemütlichen Zimmern, die teilweise mit praktischen, zweiteiligen Einbauschränken ausgestattet sind. Jeweils zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang zum Südbalkon.

Das Erdgeschoss mit Ausbaupotenzial, das über eine Steintreppe von der 1. Etage aus und über einen separaten Zugang von der Südseite des Hauses erreichbar ist, bietet die Möglichkeit, eine kleine Einliegerwohnung zu realisieren – geeignet als Gästebereich, Studio oder vermietbare Einheit. Von hier aus gelangen Sie direkt in den grossflächigen, gepflegten Garten, der mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Ob entspannter Sitzplatz, Spiel- und Sportfläche oder die Option zur Erstellung eines Autoabstellplatzes – hier bleiben keine Wünsche offen.

Das Haus wird durch eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1971 beheizt, die Wärme wird über Radiatoren verteilt. Alle Böden sind mit Novilon belegt.

Auf beiden Wohnetagen erstreckt sich ein südlich ausgerichteter Balkon über die gesamte Hauslänge für sonnige Stunden und einen weiten Blick auf die umliegenden Berge und in das Rhonetal.

Die Gebäudehülle ist nicht isoliert, und die Sanitärleitungen befinden sich noch im Originalzustand – ideale Voraussetzungen für Käufer, die das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Praktisch: Das Gebäude verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss und ist damit bestens für die digitale Zukunft ausgestattet.



Raumkonzept

Erdgeschoss

Waschküche / Technikraum
Tankraum
Werkstatt
Carnotzet
Südseitiger Ausgang zum Aussenbereich


Grosser Umschwung / Garten
1. Obergeschoss

Hauseingang auf der Ostseite des Hauses
Korridor mit Holztreppe ins Dachgeschoss und Betontreppe ins Untergeschoss
Küche mit Essbereich und Zugang zum Südbalkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
Badezimmer: Badewanne / WC / Lavabo
Zimmer mit nachträglich eingebauter Dusche
Kinderzimmer / Büro
2. Obergeschoss

2 Schlafzimmer und Zugang zum Südbalkon
2 Schlafzimmer
Grossräumiges WC / Lavabo


Kaufpreis: CHF 449’000.00 für dieses Haus mit grossem Umschwung

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung