11 Rooms, 486 m²

**Zu verkaufen: Außergewöhnliche Villa mit 11 Zimmern, 486 m² Wohnfläche, errichtet auf einem angelegten Parkgrundstück von 8.200 m², gelegen in Reiningue, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer und Deutschen Grenze.**

Das Haupthaus besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender, lichtdurchfluteter Veranda, ein elegantes Esszimmer, eine hochwertige Küche mit italienischer Marmor-Arbeitsplatte sowie einen Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und XXL-Dusche. Mehrere komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Spielzimmer, ein privates Kino sowie ein majestätisches Treppenhaus mit Oberlicht runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Der ausgebaute Dachboden und eine große Garage bieten zusätzlichen Komfort und Funktionalität.

Ein unabhängiges Nebengebäude verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit XXL-Dusche – ideal, um Gäste unterzubringen oder Mieteinnahmen zu erzielen.

Im Außenbereich lädt der abgeschlossene, uneinsehbare Park zu Entspannung und Geselligkeit ein: ein großzügiger Pool, eine Außendusche mit WC sowie perfekt gestaltete Flächen für Empfänge, Hochzeiten und private Veranstaltungen.

Reiningue überzeugt durch seine strategische Lage: nur 10 Minuten von Mulhouse entfernt, mit direktem Zugang zur Schweiz und nach Deutschland, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sporteinrichtungen in der Nähe sowie dem Reininguer Weiher in unmittelbarer Umgebung.

Eine seltene Exklusivität, die sowohl einen prestigeträchtigen Lebensrahmen als auch eine einzigartige Investitionsmöglichkeit bietet.

**For Sale: Exceptional 11-room villa offering 486 m² of living space, set on a beautifully landscaped park of 8,200 m², located in Reiningue, just a short distance from the Swiss and German borders.**

The main house features a spacious living room extended by a bright veranda, an elegant dining room, a high-end kitchen with Italian marble worktops, and a wellness area with gym, sauna, and XXL walk-in shower. Several comfortable bedrooms, two bathrooms, a playroom, a private cinema room, and a majestic staircase with skylight complete this exceptional property. The converted attic and a large garage provide additional comfort and functionality.

An independent guest house offers a living room with kitchen, two bedrooms, and a bathroom with XXL walk-in shower – perfect for hosting family and friends or generating rental income.

Outside, the private and secluded landscaped park boasts a large swimming pool, an outdoor shower with WC, and facilities ideally designed for receptions, weddings, and private events.

Reiningue enjoys a strategic location: only 10 minutes from Mulhouse, with direct access to Switzerland and Germany, close to shops, schools, and sports facilities, and within walking distance of the Reiningue lake.

A rare exclusive property, offering both a prestigious lifestyle and a unique investment opportunity.