3.5 Rooms, 107 m², 2. floor 

Prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines modernen Gebäudes von 2010 in Gland. Mit seinen 107 m² bietet diese Immobilie einen idealen Lebensraum.

_Hauptmerkmale:_

* **Geräumiger Raum:** 3,5 helle Räume mit 2 Schlafzimmern, 2 vollständigen Badezimmern, 2 separaten Toiletten, 1 Balkon von 6m2 mit Westausrichtung, 1 Keller, 1 Parkplatz (mit Ladevorrichtung) in der Tiefgarage, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum, Besucherparkplätze.
* **Mezzanine:** Ausgebauter Raum als Schlafzimmer (3. Schlafzimmer) und separates Büro, mit Badezimmer und separater Toilette.
* **Unvergleichlicher Blick:** Auf den Jura und die Autobahn.
* **Moderner Komfort:** Aufzug, behindertengerecht, und Minergie-Zertifizierung für optimale Energieeffizienz.
* **Enthaltene Ausstattung:** Vollständige und moderne Küche (fast neu). Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank, Kabelfernsehen. Professionelle Klimaanlage in allen Räumen. Anschlüsse für eine Waschmaschine. Viele Einbauschränke und -regale. Domotik. Drei-Scheiben-Isolierverglasung. 1 Parkplatz in der Tiefgarage (mit Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge)
* **Sonniges Umfeld:** Profitieren Sie von einem ausgezeichneten Sonnenlicht den ganzen Tag lang (Westausrichtung) und einer ruhigen Umgebung.

**Lage:** Diese Wohnung liegt 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Gland entfernt und bietet viele Geschäfte in der Umgebung.

**Achtung:** Die Wohnung liegt in der Nähe der Autobahn, mit den entsprechenden Lärmbelästigungen (Blick und Lärm). Wenn die Fenster geschlossen sind, schneidet die Drei-Scheiben-Isolierverglasung den Lärm vollständig, aber nicht den Blick, natürlich.

**Wenn die Nähe zur Autobahn für Sie störend ist, bitte kontaktieren Sie uns nicht, um die Wohnung zu besichtigen.**

Die Immobilie ist sofort verfügbar. Vor jeder Besichtigung werden wir eine bankübliche Finanzierungszusage (Vorabzusage) anfordern.