6.5 Rooms, 202 m²

In einem bevorzugten Wohnviertel von Blonay-Saint-Légier liegt diese 6,5-Zimmer-Villa und überzeugt mit ihrer ruhigen Umgebung, ihrer exzellenten Ausrichtung und ihrem freien Blick auf den Genfer See und die Alpen. Sie bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Komfort, Intimität und Lebensqualität sucht.

Auf einem baumgesäumten Grundstück von etwa 1'084 m² befindet sich die Liegenschaft und bietet eine Wohnfläche von etwa 202 m². Das 1986 erbaute und 2008 sorgfältig renovierte Haus zeichnet sich durch gut proportionierte Räume und eine funktionale Raumaufteilung aus, die sowohl den Anforderungen des täglichen Lebens als auch den Bedürfnissen nach Geselligkeit gerecht wird.

Die Außenräume sind einer der größten Vorteile dieses Hauses. Ein beheizter Außenpool, ein Whirlpool und mehrere Terrassen laden zum Entspannen ein. Der mit Geschmack angelegte Garten wird durch ein separates Pavillon und einen überdachten Bereich ergänzt, der als Wintergarten dient und ideal für Pflanzenliebhaber oder zum Entspannen ist.

Die Villa erstreckt sich harmonisch über mehrere Ebenen und bietet eine funktionale und komfortable Raumaufteilung.

- Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein großer Mehrzweckraum für Freizeit oder Unterhaltung, ein ausgebauter Weinkeller, eine Waschküche, ein Technikraum sowie der Zugang zur Garage, die zwei Autos aufnehmen kann.
- Die erste Etage ist den Wohnbereichen und dem ersten Schlafbereich gewidmet. Sie umfasst eine voll ausgestattete Küche mit Mittelinsel, die zum Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool führt.
- Diese Etage verfügt auch über ein Büro, ein erstes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer mit Gästetoilette.
- Die zweite Etage beherbergt den Hauptschlafbereich. Sie besteht aus drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zu einer Terrasse, einem großen Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem dritten Schlafzimmer. Ein modernes Duschbad mit italienischer Dusche komplettiert diese Etage.

Die Gemeinde Blonay ist besonders geschätzt für ihren Wohncharakter, ihre Nähe zu Vevey und Montreux sowie den schnellen Zugang zum Genfer See. Sie bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Schulen, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen, während sie gleichzeitig eine privilegierte natürliche Umgebung genießt. Naturfreunde profitieren von Wanderwegen, umliegenden Weinbergen und der Nähe zu den Skistationen von Les Pléiades.

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein gepflegtes Objekt zu erwerben, das eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Komfort und strategischer Lage im Herzen der Waadtländer Riviera bietet.