208 m²

Zweifamilienhaus mit Renovierung

Das Anwesen liegt in einer extrem vorteilhaften Position, leicht zugänglich und strategisch nahe der Piazza Grande. Die Gegend bietet Ruhe, gute Besonnung und liegt in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen und privaten Dienstleistungen. Das in den 60er Jahren im traditionellen Baustil errichtete Gebäude hat Potenzial für eine Aufstockung. Die kontinuierliche Instandhaltung und die kürzlich durchgeführten Verbesserungen haben dazu beigetragen, den Wert des Objekts zu erhalten und die Wohnqualität zu steigern.

Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen mit jeweils 3 ½ Zimmern sowie zusätzliche Nutzflächen, die sich zwischen dem ersten und zweiten Stock befinden. Im Erdgeschoss befinden sich Garagen, Keller und ein gemütlicher Grottino. Das Heizsystem verwendet Inverter-Module, um Wärme und Kälte zu gewährleisten, und eine Pelletheizung. Die Wohnung im Obergeschoss wurde kürzlich vollständig renoviert und verfügt über hochwertige Ausstattungen. Sie bietet einen einladenden Eingang, ein Wohnzimmer mit offener Arkade, einen angrenzenden Essbereich neben einer großzügig ausgestatteten Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Darüber hinaus verfügt sie über zwei weitere Räume, einen Grottino mit Kamin und einen mehrzweckigen Raum sowie eine Terrasse aus Naturstein.

Die untere Etage wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert, einschließlich des Austauschs der Fenster und des Haupteingangs im Jahr 2023. Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einer ausgestatteten Küche, die sich zu einem Essbereich öffnet, einem Wohnzimmer mit Pelletheizung, einem Flur zur Schlafzone, zwei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne. Ein großer Grottino integriert einen Wohnbereich und einen Holzofen mit Backofen.

Beide Wohnungen sind unabhängig und jeweils über die Via alla Centrale und die Via Ponte Vecchio zugänglich. Ein Garage und ein Außenparkplatz im angrenzenden Platz vervollständigen das Anwesen. Sehr interessante Investitionsmöglichkeit.