3.5 Rooms, 102 m², 2. floor 

* Per **sofort oder nach Vereinbarung** vermieten wir in Bäch eine moderne **3½-Zimmer-Attikawohnung** in einem im Jahr 2022 nach **Minergie-Standard** realisierten Neubau. Die Wohnung überzeugt durch einen grosszügigen Grundriss, helle Räume sowie eine hochwertige Materialisierung.
* Der offen gestaltete **Wohn- und Essbereich** bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur grosszügigen Terrasse mit überdecktem Bereich. Von hier aus geniessen Sie einen **attraktiven Ausblick auf den Zürichsee**, der der Wohnung eine besonders hochwertige Wohnqualität verleiht. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und verfügt zusätzlich über ein praktisches **angrenzendes Reduit**.
* Das **Master Bedroom** verfügt über eine eigene, direkt angeschlossene **Nasszelle mit Waschtisch, WC und Regendusche**. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zusätzlich steht eine zweite **Nasszelle mit Waschtisch, WC und Regendusche** zur Verfügung.
* Ein separates **Reduit mit Waschmaschine, Tumbler und Waschtrog** bietet zusätzlichen Stauraum und hohen Wohnkomfort im Alltag.
* Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu wichtigen Infrastrukturen und zur Naherholung. Der **Bahnhof** ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in die umliegenden Zentren. Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie der Zürichsee in unmittelbarer Nähe.
* Distanzen:
* ca. **5 Gehminuten zum Bahnhof Bäch**
* ca. **2 Gehminuten zur Badi Wollerau**
* ca. **1 Fahrminute zum Einkaufszentrum Dubach in Bäch**
* **Bahnhof Richterswil**: ca. 8 Minuten mit dem Bus oder ca. 6 Minuten mit dem Velo
* Die Wohnung befindet sich in der steuergünstigen Gemeinde Wollerau und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage am Zürichsee.
* **Einstellplätze** in der Tiefgarage können für **CHF 180.– pro Monat** dazu gemietet werden.