3.5 Rooms, 107 m², 2. floor 

Prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines modernen Gebäudes von 2010 in Gland. Mit seinen 107 m² bietet diese Immobilie einen idealen Lebensraum.

_Hauptmerkmale:_

* **Geräumiger Raum:** 3,5 helle Räume mit 2 Schlafzimmern, 2 vollständigen Badezimmern, 2 separaten Toiletten, 1 Balkon von 6m2 mit Westausrichtung, 1 Keller, 1 Parkplatz (mit Ladevorrichtung) in der Tiefgarage, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum, Besucherparkplätze.
* **Mezzanine:** Ausgebauter Raum als Schlafzimmer (3. Schlafzimmer) und separates Büro, mit Badezimmer und separater Toilette.
* **Unvergleichlicher Blick:** Auf den Jura und die Autobahn.
* **Modernes Komfort:** Aufzug, behindertengerechter Zugang und Minergie-Zertifizierung für optimale Energieeffizienz.
* **Enthaltene Ausstattung:** Vollständige und neuwertige Küche. Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank, Kabel-TV. Professionelle Klimaanlage in allen Räumen. Anschlüsse für eine Waschmaschine. Viele Stauräume und eingebaute Schränke. Domotik. Dreifachverglasung. 1 Parkplatz in der Tiefgarage (mit Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge)
* **Sonnige Umgebung:** Profitieren Sie von einem ausgezeichneten Sonnenlicht den ganzen Tag lang (Westausrichtung) und einer ruhigen Nachbarschaft.

**Lage:** Diese Wohnung liegt 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Gland entfernt und bietet viele Geschäfte in der Umgebung.

**Achtung:** Die Wohnung liegt in der Nähe der Autobahn, mit den entsprechenden Lärmbelästigungen (Blick und Lärm). Wenn die Fenster geschlossen sind, schneidet die Dreifachverglasung den Lärm vollständig, aber nicht den Blick, natürlich.

**Wenn die Nähe zur Autobahn für Sie störend ist, bitte kontaktieren Sie uns nicht, um die Wohnung zu besichtigen.**

Die Immobilie ist sofort verfügbar. Vor jeder Besichtigung werden wir eine bankübliche Finanzierungszusage (vorherige Zustimmung) anfordern.