4.5 Rooms, 140 m²

**Zusammenfassung**

Villa jumelée 2A mit 4,5 Zimmern, ca. **140 m² Wohnfläche**, **privater Garten von ca. 152 m²**, **Terrasse von 39 m²**, großes Wohnzimmer von 58 m², Elternschlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates WC, **individuell wählbare Ausbauoptionen** und Heizung durch Wärmepumpe. Ruhige Lage, nahe Autobahnanschlüsse und Einkaufsmöglichkeiten.

**Beschreibung**

Im Herzen des Dorfes Villarlod, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet diese neue Villa jumelée den idealen Lebensraum für ein Paar oder eine Familie, die Komfort, Modernität und Qualität des Lebens sucht.

Die Räume sind großzügig, hell und für den Alltag konzipiert: großes Wohnzimmer, gut dimensionierte Schlafzimmer, zwei Badezimmer im Obergeschoss und ein großer Garten, der eine schöne Intimität bietet.

Die **innenarchitektonischen Ausbauoptionen sind den Käufern überlassen** (Böden, Wände, Küche, Badezimmer), um ein Inneres nach Ihrem Geschmack zu schaffen.

**Erdgeschoss**

* Eingangshalle mit Möglichkeit für Einbauschränke
* Gästetoilette
* Geräumiges **Wohnzimmer von 58 m²** mit offener Küche, Esszimmer und Wohnbereich
* Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Zugang zur großen Kelleretage und zum Technikraum

**Obergeschoss**

* **Elternschlafzimmer von ca. 26 m²**
* 2 Kinderzimmer von ca. 12 m²
* 2 Badezimmer (Ausbau nach Wunsch: Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken usw.)

**Außenbereiche**

* **Terrasse von ca. 39 m²**
* **Privater Garten von ca. 152 m²**
* Ideal für Familie, Gemüsebeet, Spielplatz oder Landschaftsgestaltung

**Parkplatz**

* **2 überdachte Parkplätze** erhältlich für CHF 20'000.- pro Stelle

**Lage**

* Dorf Villarlod, Gemeinde Gibloux
* Ruhige Umgebung, ländliche Umgebung
* Schneller Autobahnzugang A12
* Schulen des Schulbezirks Gibloux in der Nähe
* Kinderkrippen/Betreuungseinrichtungen in der Region
* HFR Riaz nur wenige Minuten entfernt
* Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Farvagny, Rossens, Bulle

**Hinweis**

Die Fotos eines eingerichteten Apartments sind die einer Muster-Villa und dienen nur der Inspiration. Sie sind nicht verbindlich.